Reclamar al banc, als jutjats o a Hisenda: les tres vies per al retorn de l'impost sobre la hipoteca

Reclamar al banc i intentar arribar a un acord de manera amistosa, presentar una demanda per la via civil o bé anar a l'Agència Tributària de Catalunya per reclamar el retorn de l'import de l'impost d'Actes Jurídics Documentats que s'ha de pagar a l'hora de formalitzar una hipoteca. Són tres vies possibles per reclamar el retorn de l'impost sobre la hipoteca, que aquest dijous el Tribunal Suprem ha dictaminat que l'han d'afrontar els bancs i no els clients com havia passat fins ara. El professor de dret tributari de la UOC, Benja Anglès, ha explicat a l'ACN que la via que ell considera més «garantista» és la d'anar a reclamar a Hisenda, si bé aquesta només és a l'abast d'aquells que hagin liquidat l'impost en els últims quatre anys.

La sentència del Suprem no deixa clar si les persones que han pagat l'impost en un passat tenen dret a reclamar-lo. Així doncs, Anglès posa de manifest que la sentència «no tanca la porta a la retroactivitat» i per tant això obre una escletxa per poder reclamar. Per fer-ho, assenyala tres vies possibles. La primera seria anar al banc directament i intentar que s'avingui a retornar els diners. La segona seria presentar una demanda civil contra l'entitat bancària per reclamar el retorn de l'impost.

I la tercera, reclamar a l'Agència Tributària de Catalunya el retorn de l'impost, ja que el va cobrar a un subjecte passiu que, segons ara sentencia el Suprem, «no tocava». Això sí, aquesta via té un límit temporal: els 4 anys que es pot reclamar al fisc segons la llei. Així doncs, per a hipoteques constituïdes fa més de 4 anys, les úniques vies factibles serien la judicial o la d'anar al banc a reclamar.

Sigui com sigui, Anglès recomana esperar uns dies per veure com es pronuncien els diferents agents afectats: els bancs, les associacions de consumidors que fins ara havien reclamat per la via civil i Hisenda. En aquest sentit, l'expert recorda que pocs dies després de la sentència que declara exemptes d'IRPF les prestacions per maternitat, Hisenda ja ha habilitat una eina per reclamar les devolucions.

L'impost d'actes jurídics documentats, que ara el Suprem indica que han de pagar els bancs i no els clients, és la despesa més elevada associada a la tramitació d'una hipoteca.

Per la seva banda, la secretària de la secció dret al consumidor de l'Il·lustre Col·legi de l'Advocacia de Barcelona, Mari Paz Cano, ha explicat a l'ACN que en aquells casos en què ja s'ha emès sentència i ja són «cosa jutjada» serà difícil reclamar l'import així com en aquells préstecs que portin quatre anys vençuts. Cano ha comentat que la resolució judicial pot afectar tots els préstecs vigents i que per reclamar es pot demanar la nul·litat de l'impost o bé reclamar a Hisenda el retorn de l'import. Sobre aquesta darrera possibilitat, ha afirmat que «sense haver estudiat bé el tema encara, és relativament difícil» perquè «Hisenda farà el que sigui per no tornar-ho», ha afegit Cano, que apunta que «l'Agència Tributària pot esgrimir que en el moment de pagar l'article 68 estava vigent».