El mercat logístic català cau un 52% en el primer trimestre del 2020, amb 108.000 metres quadrats contractats

Respecte al nombre d'operacions, en els tres primers mesos de l'any s'han formalitzat 20 contractes de lloguer de superfície logística, més que els 15 del 2019. Del total, 12 es concentren a la primera corona de Barcelona, amb un volum d'absorció de 70.000 metres quadrats. Aquesta àrea geogràfica i la zona del centre continuen sent el primer focus d'interès per empreses logístiques relacionades amb el tèxtil, l'alimentació i l'automoció.

Durant el primer trimestre, s'ha constatat un impuls de la contractació a la segona i tercera corona. Segons la consultora, en la segona s'han materialitzat tres operacions d'11.500 metres quadrats i a la tercera, quatre amb un volum de 27.000 metres quadrats. D'aquests processos, Savills Aguirre Newman destaca el contracte de lloguer temporal a Vilarodona, de 20.000 metres quadrats per cobrir la necessitat d'espai a causa de la crisi sanitària provocada per la pandèmia de covid-19.

La directora del Departament d'Industrial i Logística de la consultora, Gloria Valverde, explica que «s'ha registrat demanda d'arrendaments temporals davant la necessitat puntual que tenen algunes empreses de sectors considerats essencials, com l'alimentació i el farmacèutic per a donar resposta a l'augment de demanda dels productes». El sector logístic «ha mantingut un ritme positiu fins a l'estat d'alarma».

Pels pròxims mesos, Valverde entén que la demanda serà «cauta quant a la contractació de nous espais» i les contractacions a curt termini dependran de les necessitats derivades per l'impacte del covid-19. «Tot i això confiem en el fet que, superada la crisi sanitària, tornarem a recuperar la inèrcia que portàvem», ha dit.

La disponibilitat per a construir naus segueix situant-se «en nivells realment baixos». Entre gener i març, la majoria de contractes de lloguer han recaigut sobre espais ja construïts i només tres eren prelloguers.

Savills Aguirre Newman assegura que «continua havent-hi un alt interès el mercat logístic de Barcelona», en un context en el qual el sector logístic i de la distribució estan demostrant «ser una indústria resistent». «Tot i que alguns inversors estan en mode espera, altres segueixen molt actius, sobretot en casos de compra de sòl logística perquè la disponibilitat a Barcelona és baixa i els projectes de futur compten amb l'expectativa del creixement del comerç per internet», afirmen.