El sector immobiliari preveu una caiguda d'operacions i preus a conseqüència de la inflació i els tipus d'interès

El president de les associacions d'agents de la propietat immobiliària d'Espanya i Catalunya (ANAI i AIC, respectivament), Vicenç Hernández, preveu una caiguda moderada dels preus i les operacions de compravenda d'habitatges a mitjà termini. Segons ha explicat aquest dijous en la presentació d'Enlace, una consultora pensada per unir tecnologia i béns immobles, el retrocés de les transaccions pot arribar al 25-30%. «Hi ha una desacceleració de la pujada. Si continuem així, i cauen les inversions i les operacions, irremeiablement el preu haurà de caure», ha detallat. Tal com ha dit, la caiguda dels preus no serà «forta» i rondarà el 5%. Entre els motius d'aquesta moderació hi ha la inflació i la sobtada pujada dels tipus d'interès del BCE.

«No cal ser vident per veure que una pujada dels tipus d'interès té una repercussió molt forta. En aquest sector hi ha una correlació molt forta entre tres variables: tipus d'interès, rendibilitat dels fons sobirans i la inflació. Aquestes tres dades, el que ens donen a entendre a partir del segon semestre de l'any passat és que cauria el nombre d'operacions», ha ressaltat Hernández. A parer seu, la «sorpresa» del sector és la «resistència» dels preus dels immobles. Tal com apunta l'expert immobiliari, encara no s'ha registrat una dada negativa de preus, però sí una moderació clara en les pujades.