Reus i Tarragona, entre les ciutats on el lloguer de pisos és més barat

Tarragona és la quarta ciutat catalana de més de 70.000 habitants amb el lloguer més assequible, posició que manté des de 2011. Segons els estudis de l’Idescat, la mitjana tarragonina al llarg del 2015 va ser de 431,53 euros mensuals, una xifra que s’encareix lleument respecte a l’any anterior. La pujada en el preu trenca la tendència que s’havia seguit en els últims anys que, lleugerament, sempre s’havia anat rebaixant. La diferència però, no arriba als dos euros, ja que el lloguer mitjà del 2014 va ser de 429,77 euros mensuals.

Malgrat el petit increment de l’any passat, llogar un pis a Tarragona va ser 63,49 euros més rendible durant el 2015 que fer-ho el 2011, quan costava 495,02 euros, un estalvi del 12,8%. Els preus del lloguer han oscil·lat entre els 400 i els 550 euros des de 2005, el que demostra que l’arribada de la crisi no va tenir un efecte decisiu el cost. La diferència més notòria es pot observar en el 2001, quan el lloguer no arribava als 300 euros.

Pel que fa al nombre de contractes de lloguer que es signen a la ciutat, cada any n’hi ha menys. Així, encara que viure a Tarragona sigui assequible comparat amb la resta de país, Tarragona va perdre 110 contractes de lloguer nous entre el 2015 i el 2013. De fet, respecte als últims deu anys, el punt d’inflexió es va produir el 2009, l’any posterior al que es considera l’inici de la crisi. Fins llavors, Tarragona cada any signava prop del miler de contractes de lloguer, però a partir del 2009, la xifra es va disparar fins als tres mil, augmentant periòdicament fins als gairebé quatre mil actuals. Amb aquestes dades, doncs, la reducció del centenar de contractes entre el 2013 i el 2015, es podria considerar un fet circumstancial en lloc d’un canvi de tendència.

A Reus es va viure una situació similar. El nombre de contractes de lloguer voltava els 400 o 500 fins que el 2008 es van triplicar, arribant a dos milers de signatures noves. En tan sols un any de diferència, de 2007 a 2008, es va passar de signar 595 contractes a 2.158. En el cas de Reus com en el de Tarragona, a més, es pot veure que no hi ha una diferència substancial en el preu dels lloguers, encara que es multipliquin els contractes. Entre 2007 i 2008, a Reus, els lloguers pugen seixanta euros aproximadament i, a Tarragona, entre 2008 i 2009, s’abarateix uns deu euros. El preu, doncs, no és un factor decisiu, però sí que ho pot ser la crisi econòmica, que redueix el nombre de famílies que decideixen signar una hipoteca i que opten pel lloguer.

Manresa lidera

Només hi ha tres ciutats de més de 70.000 habitants que superin Tarragona. En primera posició hi ha Manresa, amb 344,90 euros de mitjana, ciutat que ha liderat el rànquing des de 2011 com a lloc on més barat és llogar un habitatge. La segona és Reus, amb un lloguer de 380,52 euros i la tercera és Lleida, que se situa a cinc euros de diferència de la capital del Baix Camp, amb 385,73 euros, i que durant anys va ser la ciutat de Catalunya amb el lloguer més econòmic.

A l’altre costat de la taula hi ha Sant Cugat del Vallès, una ciutat que s’ha anat encarint exponencialment durant els últims anys i que durant el 2015 tenia una mitjana de preu de gairebé 900 euros. La segueix Barcelona, amb un cost mitjà de 734,94 euros, i Sant Boi de Llobregat, amb 551,59 euros mensuals. De fet, entre Sant Cugat del Vallès, la més cara, i Manresa, la més barata, hi ha una diferència de més de mig milió d’euros, mentre que la mitjana catalana es troba en 557,50 euros, per sobre de Tarragona en uns 120 euros.

2011 2012 2013 2014 2015 Badalona 619,62 580,31 541,15 538,48 549,16 Barcelona 752,86 720,13 681,56 688,23 734,94 Cornellàde Llobregat 611,88 559,58 532,57 513,75 537,03 Girona 529,37 493,09 471,8 466,02 485,63 Hospitalet de Llobregat 589,26 565,62 515,65 504,44 521,68 Lleida 407,73 395,73 376,69 375,19 385,73 Manresa 391,59 375,61 352,57 342,88 344,9 Mataró 566,56 530,29 496,45 484,05 503,31 Reus 435,01 404,15 381,24 373,84 380,52 Rubí 577,62 544,66 493,48 476,11 495,96 Sabadell 570,51 533,11 492,57 488,97 507,99 Sant Boi de Llobregat 615,78 586,3 550,94 536,5 551,59 Sant Cugat del Vallès 858,51 855 868,67 858,32 897,54 Santa Coloma de Gramenet 561,56 528,22 481,18 469,89 483,28 Tarragona 495,02 469,6 436,73 429,77 431,53 Terrassa 514,72 486,03 440,53 440,86 446,2 Catalunya 599,16 571,22 542,18 539,54 557,5

Font: IDESCAT