L'APCE alerta de la manca d'habitatge nou a les comarques d'interior de la demarcació

Els promotors alerten de la necessitat de construir nous habitatges a comarques com el Priorat, la Ribera, la Terra Alta, l'Alt Camp o la Conca de Barberà perquè, a la llarga, si no s'hi instal·la gent, qui ho acabarà pagant serà la població juntament amb els equipaments municipals i els comerços locals. D'altra banda, destaquen que a la demarcació quasi no s'ha fet cap habitatge protegit en els darrers 15 anys. El president de la Comissió Territorial a Tarragona de l'Associació de Promotors de Catalunya (APCE), Daniel Roig, ha insistit en què hi ha moltes zones de la demarcació de Tarragona en les quals no s'està construint tot i que, cada cop més, la necessitat va en augment: «Calen habitatges per joves, per la gent gran, per a famílies de nova creació al Priorat, la Ribera, la Terra Alta, l'Alt Camp o la Conca de Barberà. Els col·lectius que no poden accedir a habitatges han de marxar per aquesta manca d'oferta. Si les famílies no es poden assentar en aquests territoris, de retruc se'n ressentirà el comerç local, les escoles i els equipaments, que acabaran decaient».

Les declaracions de Roig van ser en el marc de la presentació que va fer ahir l'APCE sobre l'Estudi de l'Oferta d'Habitatge de Nova Construcció a Catalunya 2022, que publica anualment en col·laboració amb Catchment AMR, i que analitza les variables de la producció, la superfície, el preu de venda, el preu per metre quadrat útil i les característiques dels habitatges, tant a nivell provincial com municipal.

Pel que fa a la província de Tarragona, Cambrils (3.982 euros) i Tarragona (3.628 euros) són els municipis amb un preu per metre quadrat útil més alt, mentre que Móra d'Ebre (951 euros) i Deltebre (1.029 euros) registren un preu per metre quadrat de superfície útil més baix.

Amb les dades registrades per l'APCE i Catchment AMR, queda demostrat que l'àrea turística de la Costa Daurada té un gran pes de producció en la demarcació. Tot i això, els diferents sectors mostren diferències de superfície i de preu per metre quadrat entre ells.

Els municipis turístics estudiats de la Costa Daurada del Delta de l'Ebre, format per Amposta, Deltebre, Móra d'Ebre, Tortosa i Sant Carles de la Ràpita, són els que registren la superfície mitjana més alta (116,7 m2) amb un preu per metre quadrat de superfície útil de 1.484 euros.

A l'àrea turística de Costa Daurada Nord, definida a l'estudi per Calafell, Cunit i el Vendrell, la superfície mitjana és de 83,5 m2, amb un preu per metre quadrat útil de 2.886 euros. Per últim, l'àrea turística de Costa Daurada Centre, que compta amb Cambrils, Mont-Roig, Salou, Vila-seca i Torredembarra, registra una mitjana de superfície de 76,4 m2, amb un preu per metre quadrat de superfície útil de 3.276 euros.

Habitatges protegits oficials

Pel que fa a la producció d'habitatge protegit oficial (HPO), fins al tercer trimestre de 2022 s'han construït 1.138 habitatges d'HPO a Catalunya, una xifra que representa un 11,1% del total d'habitatges acabats en aquest període. El 76,4% de l'HPO l'ha construït el sector privat (869 unitats), mentre que el sector públic va fer el 23,6% restant, 269 unitats.

Daniel Roig va lamentar la manca de promoció d'HPO a Tarragona: «Gairebé no s'ha fet cap habitatge protegit a la província en els darrers 15 anys. I el poc HPO que es fa a la demarcació el construïm el sector privat, i aquest tipus de promocions són inviables econòmicament i ara més amb l'augment de costos».

Per a Roig, cal que les administracions desenvolupin nous plans d'HPO amb revisió del mòdul, rebaixa dels costos associats al sòl i ajuts a fons perdut, així com fórmules de col·laboració publicoprivada que incentivin la construcció al territori.