Vandellòs aprova la zonificació i limitació dels habitatges turístics

L'Ajuntament de Vandellòs-l'Hospitalet de l'Infant ha estimat parcialment les al·legacions presentades per l'Associació d'Apartaments Turístics (AAT) Costa Daurada i Terres de l'Ebre a la nova ordenança que regula els habitatges d'ús turístic (HUT). Per altra banda, la nova regulació –que va ser aprovada pel plenari dimarts passat– manté la divisió del municipi en quatre zones amb un percentatge màxim d'habitatges d'ús turístic autoritzats, desestimant així la proposta de l'AAT que qüestionava la zonificació plantejada.

La nova ordenança municipal va ser aprovada amb els vots a favor del PSC i Ciutadans, l'abstenció de JxCat, i els vots en contra de la FIC, ERC, la CUP i el PP. Accepta la proposta de l'associació turística de simplificar la tramitació prèvia a l'inici de l'activitat, així com la classificació i graduació de les infraccions, de manera que només quedarà un article, el 28, i aquest remetrà al règim sancionador recollit per la Llei i el Decret de Turisme de Catalunya.

Una altra de les preocupacions de l'ATT és que el primer esborrany de l'ordenança imposava un temps de resposta màxim de 30 minuts als propietaris o empreses gestores dels HUT als requeriments policials o d'inspecció municipal, i de 24 hores, en el cas de fer abandonar els habitatges a aquells turistes que incompleixin les ordenances municipals o les normes de convivència del municipi.

L'ordenança substitueix aquest límit d'hores per una terminologia que permetrà als propietaris moure's en un escenari més flexible davant les situacions abans plantejades. Així, la nova regulació canviarà els 30 minuts i les 24 hores establertes pels termes de «manera immediata» o «immediatament», que són, de fet, els que s'utilitzen a la Llei de Turisme. Es canvia també, a proposta de l'ATT, la redacció de l'article 24, on es parlava de supòsits on l'autoritat municipal «pressuposi» que uns fets delictius, per «constati indicis fonamentats o conductes delictives».

Per contra, l'ATT no ha pogut frenar la zonificació proposada pel consistori. Així, a partir d'ara, la localitat quedarà dividida en quatre zones amb un percentatge diferent d'autoritzacions permeses d'HUT. La zona C –l'Almadrava– és on se n'autoritzaran més: el número màxim serà igual al 40% dels habitatges totals del nucli.

Tant a la zona A – que abasta els nuclis de Vandellòs, Masboquera i Masriudoms– i la D –Vanessa Park, Corralets i l'Infant– el percentatge serà del 5%. A la zona B –l'Hospitalet de l'Infant– el límit màxim d'HUT serà del 10%. L'Ajuntament actualitzarà les dades a fi de poder calcular objectivament el límit màxim d'habitatges d'ús turístic per nucli anualment. L'ordenança recull la taula –reproduïda en la part superior de la pàgina– amb els càlculs fets d'acord amb les dades de 2021.

Segons el consistori, els límits fixats responen a un «criteri tècnic, basat en el coneixement exhaustiu de la realitat municipal i consensuat per l'Ajuntament, i en dades objectives sobre característiques dels nuclis i urbanitzacions, l'especialització urbana i de poblament de cadascuna, el nombre d'habitatges de cada nucli, segons el padró cadastral; i d'habitatges d'ús turístic inscrits en el Registre de Turisme».