La Cambra de la Propietat de Tarragona denuncia vulneracions legals en la declaració de zones de mercat residencial tensionat

En data 15 de juny del 2023, la Secretaria d'Habitatge del Departament de Territori de la Generalitat de Catalunya va adoptar un acord amb l'objectiu d'iniciar el procediment per a declarar les zones de mercat residencial tensionat, segons l'article 18.2 de la Llei 12/2023, de 24 de maig, pel dret a l'habitatge. Aquesta iniciativa ha generat controvèrsia, ja que la Cambra de la Propietat de Tarragona ha presentat al·legacions contra aquest acord, qüestionant-ne la legalitat i la seva implementació.

Les principals al·legacions presentades són les següents:

1.Violació del principi d'autonomia local: La Cambra de la Propietat qüestiona que la Generalitat de Catalunya hagi pres la decisió de declarar zones de mercat residencial tensionat sense consultar prèviament els ajuntaments afectats. Això podria limitar la seva capacitat de presa de decisions en matèria d'habitatge

2.Falta de procediment preparatori: Les al·legacions destaquen que no s'ha dut a terme un procediment preparatori adequat, que hauria d'incloure una consulta pública i una audiència per recopilar informació sobre la situació del mercat residencial en la zona.

3.Absència de pla específic: no s'ha presentat un pla específic amb les mesures necessàries per a corregir els desequilibris evidenciats en les zones de mercat residencial tensionat.

4.Utilització de l'índex de referència de preus de lloguer d'habitatge: S'alerta que la utilització d'aquest índex podria ser una drecera per limitar el preu dels contractes d'arrendament, fet que podria vulnerar l'ordenament jurídic vigent i els drets dels propietaris.

5.Falta de mecanisme de compensació: La declaració de les zones de mercat residencial tensionat no preveu un mecanisme de compensació per als propietaris afectats per aquesta mesura.

Aquestes al·legacions han generat un debat sobre la legalitat i l'efectivitat de la declaració de zones de mercat residencial tensionat a les nostres comarques. El futur d'aquesta mesura dependrà de com es resolgui aquesta controvèrsia.