L'Ajuntament dona el vistiplau al pla d'habitatge de les Palmeres

Segueix endavant el Pla Parcial Urbanístic de la urbanització de les Palmeres després de l'aprovació de les modificacions del projecte en el plenari de l'Ajuntament. Aquest pla de desenvolupament urbanístic contempla, des de les últimes modificacions del març de l'any passat, la construcció de fins a 299 nous habitatges. Tot i això, conservarà les edificacions ja existents a la zona del barranc del Pedret, tal com es va confirmar el passat divendres en el ple de l'Ajuntament de Reus, en aprovar-se la modificació del Pla Parcial urbanístic del sector H.9 Aigüesverds II.

Aquest pla se situa sobre els terrenys que s'ubiquen al voltant del carrer de les Margarides i el camí de la Font de Carbonell, així com a la illa delimitada pels carrers Garrofers, Cedres, Magnòlies i Palmeres. Aquests, segons la revisió del Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU), són classificats com a sòl urbanitzable delimitat i conformen un total de 206.854,91 m2.

Les modificacions del pla tenen l'objectiu de facilitar la gestió d'aquest subsector, que actualment constitueix la darrera fase a executar del desenvolupament urbanístic més ampli.

A la vegada, té el propòsit de facilitar i comptabilitzar el manteniment de les petites obres preexistents i d'ús residencial en la zona. Aquest equilibri entre les noves edificacions i les ja presents pot reduir l'edificabilitat adjudicada en un principi, que segons la modificació aprovada el març de l'any passat, es tractava de fins a 299 habitatges ubicats entorn al Gaudí Golf Club.

Per altre costat, la modificació del Pla presentada per la Junta de Compensació, que són propietaris de les finques interessats en construir-hi, reajusta la superfície de zones verdes de l'àrea, així com incrementa la cessió de sòl. És a dir, les finques noves hauran de cedir més terreny per la part del vial i la zona verda.

Paral·lelament, també en el plenari de divendres a l'Ajuntament, es va aprovar la modificació puntual del pla parcial urbanístic de la urbanització Mercader, en el qual es vol modificar la parcel·la situada en l'illa definida pels carrers Pau Gargallo, avinguda Universitat, avinguda de Salou i el carrer de l'Agricultura per augmentar les construccions comercials i disminuir la densitat d'habitatges i, així, no modificar l'edificabilitat de tota la finca. D'aquesta manera, la superfície residencial passa del 74,530% a un 58,156% (5.059,544 m2), mentre que la superfície comercial passa d'un 25,470% a un 41,844% (3.640,400 m2). El canvi fa passar el nombre d'habitatges de 64 a 60.