Reus registra una disminució d'un 77% d'habitatges en construcció

L'Associació de Promotors de Catalunya (APCE) assegura que s'està produint aproximadament la meitat dels habitatges que serien necessaris per cobrir els requisits residencials del Camp de Tarragona. A les comarques de la zona s'han iniciat 388 residències el primer semestre de 2022 i se n'han acabat 613. Concretament, a Reus s'han començat a construir 13 habitatges durant aquest període. Segons els promotors, el context social ha anat canviant amb els anys i això fa que les necessitats dels habitants també. Un exemple que apunta l'associació és que abans hi havia una mitjana de quatre persones per residència i ara hi ha dues. Un dels àmbits amb els quals l'APCE està disposat a treballar amb l'administració és l'habitatge assequible, on s'inclou el de protecció social, ja que s'ha detectat que localitats com Reus i Tarragona atreuen població jove de la zona, però no hi ha prou habitatges als quals poden accedir.

L'APCE, l'Ajuntament de Reus i CaixaBank van analitzar ahir la situació del sector immobiliari a la ciutat i al Camp de Tarragona en general, per detectar les possibilitats que ofereixen a les empreses promotores i constructores de la zona, en el marc de la jornada immobiliària Camp de Tarragona: reptes i oportunitats del sector immobiliari. Així, durant la sessió es va repassar la conjuntura del sector que, tot i que ha notat un repunt significatiu en el primer semestre d'aquest any al Camp de Tarragona, mostra símptomes de què «s'estan produint menys habitatges dels que seria necessari fer, aproximadament la meitat, per cobrir les necessitats residencials », afirmava Marc Torrent, director general de l'APCE.

En valors absoluts, Reus registra 13 habitatges en construcció el primer semestre d'enguany, xifra que suposa una disminució d'un 77,2% respecte al mateix semestre de l'any 2021. Pel que fa als habitatges acabats durant aquest període, a la capital del Baix Camp se'n van acabar 42, una xifra que correspon a un 32,3% inferior a la del 2021. Ara bé, comarcalment, el primer semestre es van iniciar 224 habitatges al Baix Camp, un 91,5% més que el 2021, i se'n van acabar 142, un 29% menys.

Segons Torrent, després del parèntesi de la pandèmia, «quan moltes obres van quedar compromeses, hem sortit més reforçats». Ara, l'objectiu és «ser capaços de produir les llars suficients per cobrir les necessitats de la zona, tant d'habitatge lliure com assequible. Hauríem d'igualar l'oferta i la demanda per evitar tensions innecessàries en el mercat», detallava el president de l'APCE. Per fer-ho, des del sector privat assenyalen que estan disposats a participar amb l'administració, en fórmules publicoprivades, i així poder tirar endavant projectes d'habitatges socials, tant per a llogar com per a vendre.

Durant la jornada, Teresa Pallarès, regidora d'Habitatge de l'Ajuntament, també va mostrar la disposició de les institucions per a cooperar amb els promotors: «Hem d'anar agafats de la mà per a cobrir el dret fonamental de l'habitatge», afirmava Pallarès. La regidora va fer tot un recorregut per les actuacions que s'han fet durant aquest últim mandat en l'àmbit de l'habitatge, on va aparèixer la construcció dels pisos socials de l'antiga Hispània, que Pallarès va definir com «el projecte estrella», o l'increment de la borsa de lloguer municipal, amb què es du a terme un acompanyament als propietaris de pisos de lloguer. Pallarès també va posar de manifest que a la ciutat hi ha diversos solars municipals, adscrits a Redessa, que estan a disposició dels promotors: «Podem parlar-ne i arribar a un acord, perquè això és un win win per a les dues parts», va exclamar Pallarès, qui també és consellera delegada de l'empresa municipal.

Augment en la compravenda

D'entre les dades que es van analitzar, una de les més destacades és la de compravenda d'habitatge, tant nou com usat. Així, en el primer semestre del 2022 s'han registrat unes de les xifres més elevades dels últims anys, incloent-hi anys prepandèmia, a Catalunya. En aquest sentit, durant el segon trimestre de 2022, a Catalunya s'han registrat 4.219 compravendes d'habitatges nous i 21.448 d'utilitzats.

A l'àmbit territorial del Camp de Tarragona s'han registrat 296 compravendes d'habitatges nous, xifra que representa un 7% del total de l'habitatge de nova construcció a Catalunya, i 2.100 d'habitatges usats. Per comarques, durant el primer trimestre, al Baix Camp es van registrar 84 vendes d'habitatges nous i 764 d'utilitzats, a l'Alt Camp, vuit d'habitatge nou i 61 compres d'usats, a la Conca de Barberà es van efectuar dues compres d'habitatges nous i 35 d'usats i al Priorat, una d'habitatge nou i 13 d'usats.