El desenvolupament del PPU del barranc dels Capellans de Reus permetrà construir pisos

La Junta de Govern Local de l’Ajuntament de Reus va aprovar inicialment, l’1 de desembre, el Pla Parcial Urbanístic (PPU) del sector C.3b Barranc dels Capellans, situat al nord-oest. El desenvolupament de la iniciativa, promoguda per Orué Inversiones SL, suposaria la urbanització i preparació d’una zona de 4,88 hectàrees, limítrofa amb l’avinguda dels Països Catalans, l’avinguda de Falset, el barranc dels Capellans i el carrer de l’Argentera, per a futurs usos residencials i comercials. 

En concret, es preveu la construcció d’un màxim de 315 habitatges, 96 dels quals serien de protecció pública. A més, es reservarien espais verds, consolidant una franja natural paral·lela al barranc dels Capellans, i per a equipaments públics. També es preveu la prolongació del carrer de la Ginesta i l’obertura d’un vial paral·lel al carrer de l’Argentera. En aquests espais, hi haurà places d’aparcament. També es contempla un carril bici al carrer de la Ginesta. D’altra banda, es descarta allargar el carrer del Romaní «per aconseguir una illa d’equipaments i espais verds generosa i ben proporcionada», s’esmenta.

La documentació menciona que l’equipament, que se situarà entre el nou vial i el carrer de l’Argentera, ha d’estar preparat per acollir qualsevol ús «i especialment centres d’ensenyament primari i també d’ensenyament superior». Pel que fa als habitatges, es preveuen immobles exclusivament residencials, que ocuparien una superfície total de 8.016 metres quadrats, i blocs amb planta baixa comercial (11.234 m2). Les construccions tindran una alçada màxima de 22 metres, corresponents a planta baixa i sis plantes.

La memòria expressa que la «conveniència i oportunitat» del pla parcial es troba en la necessitat «de donar resposta a la demanda de sòl convenientment urbanitzat per al creixement residencial propi de la ciutat». A més, destaca la proximitat de teixit urbà ja consolidat i la possibilitat de crear un «corredor verd» de nord a sud.

L’execució de les obres d’urbanització inclouran tot l’àmbit del pla parcial, de forma que el sector s’hauria de desenvolupar en una etapa. Els treballs s’hauran d’iniciar en un màxim de 18 mesos des de l’aprovació definitiva del projecte i s’hauran d’executar en tres anys. El cost dels treballs s’estima en poc més de dos milions d’euros (IVA exclòs).