L'habitatge de nova construcció és més barat a Tarragona que a Reus

El preu dels habitatges de nova construcció a la ciutat de Tarragona és de 1.803 euros el metre quadrat útil, mentre que a Reus és de 1.916 euros, segons un estudi de l’Associació de Promotors de Catalunya corresponent a l’exercici del 2016. L’informe estableix també, que, quan es tracta d’habitatges unifamiliars, a Tarragona el preu del metre quadrat útil és més elevat que a Reus, amb una diferència considerable, de 3.175 a 1.680 euros, respectivament.

En el capítol d’habitatges plurifamiliars, el preu a Tarragona és de 1.782 euros, i de 1.938, a Reus. A més, la mitjana de la superfície útil és de 78,5 metres quadrats, a la capital del Tarragonès, i de 84,7, a la del Baix Camp. La mitjana del preu de venda, sempre pels habitatges de nova construcció edificats el 2016, es de 144.549 i 158.455 euros, respectivament.

L’estudi indica que l’any passat hi havia a la venda, a la ciutat de Tarragona, 133 habitatges de nova construcció, dels que el 97,7% estaven situats en edificis plurifamiliars, mentre que a la ciutat de Reus eren 65 els habitatges i, d’aquests, el 92,3% estaven situats en edificis plurifamiliars. A la primera de les ciutats, només tres dels habitatges en venda eren unifamiliars, i 5 a Reus.

La segona província

Segons el cens de l’estudi de l’oferta d’habitatges de nova construcció a Catalunya, el 2016 es van inventariar 1.571 promocions, amb 7.857 habitatges a la venda. A escala provincial, a Barcelona es localitzen el 60,9% de les promocions (55,8% dels habitatges), a Tarragona el 15,1% (20,9%) i a Girona el 14,6% (11,8%), mentre que a Lleida és el 9,5% (11,2%).

La província de Tarragona té la tercera mitjana més alta de preu de l’habitatge (116.637 euros), i de preu per metre quadrat de superfície útil (1.643 euros). En canvi, obté la mitjana de superfície d’habitatges més baixa, amb 72 metres quadrats. Les comarques del Baix Camp (1.809 euros per metre quadrat útil) i del Tarragonès (1.745 euros), són les que pressionen la mitjana cap a l’alça, mentre que la Ribera d’Ebre, amb 948 euros per metre quadrat útil, i la Conca de Barberà, amb 1.005 euros, les que pressionen la mitjana a la baixa.

La més barata i la més cara

De les 88 poblacions de les comarques tarragonines que apareixen en l’estudi de l’Associació de Promotors de Catalunya, Alforja és, amb diferència, en la qual el preu de venda per metre quadrat útil és més assequible, amb 427 euros. La segueixen Rasquera (596), Masdenverge (687) i Santa Bàrbara (719), pel que fa a la franja baixa. També formen part del rànquing dels més econòmics Cornudella de Montsant (760), Amposta (766), la Secuita (806), Sarral i Ulldecona (814), i Albinyana (859).

Pel que fa a la població on el metre quadrat útil es paga més car, sobresurt Vespella de Gaià, amb 3.870 euros. Ja a una distància considerable apareixen Falset (2.426), l’Ametlla de Mar (2.261), Vinyols i els Arcs (2.244) i Cambrils (2.232). Segueixen a aquestes localitats Altafulla (2.147), L’Ampolla (2.145) i Duesaigües (2.077). Destaquen, igualment, Montroig del Camp (1.980) i Torredembarra (1.977).

En el conjunt de Catalunya, el component majoritari, un 70,4% dels habitatges que s’ofereixen per a la venda, són de tipologia plurifamiliar de bloc tancat –entre mitjaneres–. Les altres tres tipologies tenen una presència força menor, entre aquestes la més recurrent, amb un 18,8%, es la plurifamiliar de bloc obert. A una certa distància, se situen els habitatges unifamiliars adossats (7,4%), i encara a més distància els unifamiliars aïllats (3,5%).