L'hotel de luxe del Pla de la Seu escriu una nova pàgina a la justícia

La polèmica que envolta al projecte de construcció d’un hotel de luxe a Ca l’Ardiaca, edifici medieval enclavat al Pla de la Seu, just davant de la Catedral, ha escrit una nova pàgina. L’Audiència Provincial de Tarragona ha desestimat el recurs d’apel·lació interposat per Desarrollos Arbe, la promotora de l’hotel, contra una interlocutòria del Jutjat de Primera Instància 7 que donava la raó al Grupo Inmobiliario Ferbor, que reclama la propietat d’un local situat al número dos del Pla de la Seu que es compon d’una planta baixa de 73 metres quadrats i una planta primera de 64. Aquest espai va ser inclòs per Desarrollos Arbe per incorporar-lo com espai de l’hotel i que s’ha convertit en part del litigi que frena, de moment, la construcció d’aquest negoci.

El judici per saber quí és el propietari del local del número 2 de Pla de la Seu se celebrarà el 19 de juny. Mentrestant, prevalen les mesures cautelars que va sol·licitar Ferbor i que van ser atorgades pel Jutjat de Primera Instància 7. La disposició que va adoptar implica que, fins a la resolució del cas, s’hagi prohibit a Desarrollos Arbe realitzar qualsevol tipus d’obra en el local» que en el seu moment va adquirir, sembla ser, Ferbor. D’altra banda, aquesta immobiliària, que reclama la propietat, no pot accedir-hi a l’interior del local, amb la qual cosa pot deteriorar-se, més per ser un edifici antic.

En l’escrit de l’Audiència Provincial de Tarragona es remarca que Desarrollos Arbe al·lega que la part recurrent, Ferbor, no estaria inscrita en el Registre de la Propietat i que l’Ajuntament no hauria aprovat la sol·licitud, de la segona, de segregació del local, fet que va ser contrarestat «amb prova documental que, aparentment, acreditaria que pot tenir la propietat del local situat al Pla de la Seu, 2». Segons l’Audiència, Ferbor va presentar «una escriptura de segregació i venda de data 25 d’octubre del 2013 de la referida finca, per la qual cosa té una aparença de bon dret». Afegeix que el fet que «l’escriptura de compra no estigui inscrita al Registre de la Propietat, o que l’Ajuntament no hagi aprovat la seva sol·licitud de segregació, o que la situació física de la finca de l’actora –Ferbor– no sigui ja l’original pel deteriorament, no contradiu tal possible adquisició de la propietat de la finca».

En un altre apartat, l’Audiència especifica que «és evident que si la demandada –Desarrollos Arbe– segueix amb la construcció del projecte de l’hotel, incloent-hi en ell la finca de l’actora, aquesta quedarà privada físicament de la seva finca, que, amb independència de l’estat de l’immoble, és evident que té una determinada superfície».

No serà fins a la celebració del judici el 19 de juliol que, ni Desarrollos Arbe ni el Grup Immobiliari Ferbor, sabran el futur que s’hi podrà donar al local en qüestió. La sentència serà la clau per saber si l’hotel es fa segons la previsió de la promotora o si s’ha de revisar el projecte