Per cada 100.000 euros invertits en un pis de lloguer se n'obtenen 5.900 anuals

La rendibilitat bruta de la compra d'un habitatge a Tarragona per posar-lo en lloguer és del 5,9%, segons un estudi del portal immobiliari Idealista publicat dijous passat. De cada 100.000 euros invertits en un pis a la ciutat de Tarragona, de mitjana, s'obté una rendibilitat bruta anual de 5.900 euros. L'informe, que relaciona els preus de venda i lloguer de diferents productes immobiliaris per calcular la rendibilitat bruta, situa també a Tarragona amb una rendibilitat d'un 9,9% per invertir en locals i d'un 4,9% en garatges. Entre totes les capitals provincials de l'Estat, la ciutat de Lleida és la que resulta més rendible per invertir en habitatge, amb una rendibilitat del 8,2%. Seguidament, Múrcia amb un 8,1%, Huelva amb un 7,5% i Almeria amb un 6.9%. Les rendibilitats més baixes a Espanya pel que fa a la compra d'un habitatge es troben a Sant Sebastià (3,6%), seguidament Palma, amb un 4,3%, Barcelona (4,4%), A Coruña (4,5%) i Madrid amb un 4,6%. Les dades de l'estudi també mostren que la rendibilitat bruta de la inversió en habitatge a l'Estat espanyol ha baixat fins al 7,9%, comparat amb el 8,2% del segon trimestre de l'any 2020. La compra d'oficines per a posar-les en lloguer ofereix un benefici brut de l'11,4% en comparació al 10,9% d'ara fa un any.

El vicepresident del Col·legi Oficial d'Agents de la Propietat Immobiliària de la Província de Tarragona, Hector Guasch, ha assenyalat que han percebut un increment de gent que inverteix en habitatges per tal de posar-los en lloguer i ho ha atribuït al fet que les entitats bancàries pràcticament no donen interessos. «Hem notat un cert increment de gent que inverteix per posar aquests habitatges al mercat de lloguer. Les entitats bancàries no donen cap interès, a no ser que sigui un producte de risc, i la gent és reticent a això», ha explicat, apuntant que «el més fàcil és comprar un habitatge». El vicepresident dels API ha apuntat que l'increment d'aquestes compres s'ha produït malgrat la llei de regulació del preu dels lloguers impulsada per la Generalitat, que va entrar en vigor el setembre de l'any 2020. Guasch s'ha mostrat crític amb aquesta llei i ha considerat que «han volgut traslladar el problema a la societat». «Amb la regulació dels preus de lloguer, en funció d'alguns paràmetres que tingui l'habitatge, la Generalitat estableix un preu màxim en el qual es pot llogar, aleshores el percentatge de rendibilitat s'ha vist una mica afectat» ha indicat. El vicepresident del COAPI, tanmateix, ha recordat que la normativa està impugnada al Tribunal Constitucional. Guasch també ha reconegut que la pandèmia pràcticament no ha afectat al sector immobiliari a les principals ciutats de la província, malgrat que sí que pot haver tingut una mica d'afectació en ciutats costaneres, on predominen les segones residències, ja que la gent no s'hi podia desplaçar degut a les restriccions perimetrals establertes per evitar la proliferació de la pandèmia. «A les immobiliàries de les ciutats no ha afectat, a més, tenim més demanda de pisos de lloguer que oferta» ha explicat. Guasch ha reconegut que, després del confinament, els nous compradors sí que opten més sovint per adquirir cases que disposin de jardí o terrassa per tal de «disposar de llocs d'esbarjo». El vicepresident dels agents immobiliaris ha assenyalat que el preu dels pisos a Tarragona, s'ha «estabilitzat» i ha recalcat el fet que «no hi ha hagut cap increment notable».