Un habitatge unifamiliar costa 300.000 euros més a Tarragona que a Reus

El nou habitatge a Tarragona és més car i més inaccessible que a Reus. Un immoble unifamiliar de nova construcció, de 169,8 m2, a la capital provincial de mitjana val 623.000 euros, mentre que a la ciutat veïna un de 162 m2 costa 292.000 euros. Si ens fixem en els habitatges plurifamiliars, un de 80,2 m2 a Reus té un valor de 192.157 euros. A Tarragona, un de 82,3 m2 val 308.112 euros.

Aquestes dades les recull l’Estudi de l’Oferta d’Habitatge de Nova Construcció a Catalunya 2023, fet per l’Associació de Promotors de Catalunya (APCE). En el darrer any, la producció d’habitatges ha caigut un 5% a la província de Tarragona. Al Tarragonès s’han iniciat 367 habitatges i al Baix Camp 347. El preu mitjà dels immobles ha augmentat un 4,3%. En aquest sentit, només un 20% dels nous habitatges a la capital resten a la venda. En canvi, el 54% de les noves construccions a Reus encara es poden adquirir.

La patronal de promotors assenyala la inseguretat jurídica, la manca de sòl i la falta d’agilitat administrativa com els principals factors que impacten en l’oferta d’habitatge de nova construcció. Xavier Vilajoana, president de l’APCE, també va afegir «la falta de polítiques públiques realment efectives i la necessitat d’impulsar la col·laboració publicoprivada».

Pel que fa al conjunt del Camp de Tarragona, el preu mitjà dels nous habitatges unifamiliars es troba en els 492.629 euros. La tarifa dels immobles plurifamiliars se situa als 252.613 euros. Si ens centrem en la superfície mitjana, els nous habitatges tenen de mitjana 84,9 m2 útils. El preu de venda per m2 útil és de 3.334 euros. En aquesta qüestió, Cambrils és el municipi amb un preu per m2 útil més alt: 4.120 euros. A part, una de les principals reclamacions de l’associació és la manca de promoció d’habitatge protegit a la província de Tarragona.

Manca habitatge protegit

«Gairebé no s’ha fet cap habitatge protegit a la província en els darrers 15 anys. I el poc habitatge que es fa al territori el construïm el sector privat, tenint en compte que aquest tipus de promocions són inviables econòmicament i ara encara més amb l’actual augment de costos», va reblar Daniel Roig, president de la Comissió Territorial de l’APCE a Tarragona. Segons dades del Ministeri d’Habitatge, el sector privat ha construït el 66,3% d’aquesta mena d’immobles, mentre que el sector públic n’ha fet el 33,7%, en data del passat octubre.