Economía familiar
Los catalanes necesitan el 34,1% del salario para pagar el alquiler
El valor de una vivienda nueva de compra equivale a 8,1 años trabajados
Plano abierto de un cartel de alquiler en un edificio.
Los catalanes necesitan el 34,1% del salario para pagar el alquiler, mientras que el coste de comprar una vivienda equivale a 8,1 años trabajados, según un informe del Consejo de Trabajo Económico y Social de Catalunya (Ctesc). Según el informe, la renta media de los nuevos contratos de alquiler aumentó un 9,9% en el 2017 y un 6,6% en el 2018, por lo cual se desacelera el aumento de precios. Sin embargo, el Ctesc ha apuntado que la carga que representa el gasto en viviendas sobre el sueldo de las personas es muy elevada, «especialmente en el ámbito metropolitano».
Por otra parte, crece el alquiler como régimen de tenencia para acceder a una vivienda, que ya es la opción para el 25% de los hogares, cuando en el 2001 era del 16,6%. Sin embargo, el 68,8% de los hogares mantienen el régimen de propiedad.
Con respecto al precio de la vivienda libre de segunda mano, creció un 8,1% en el 2017 y un 3,8% en el 2018. Con respecto a los pisos nuevos, los precios se incrementaron un 3,3% en el 2017 y un 7,5% el año pasado. Por demarcaciones, el crecimiento del precio por encima de la media catalana se mujer en Barcelona y en Girona, mientras que en Lleida disminuye. En la ciudad de Barcelona las precios han crecido un 6,7% y su área metropolitana un 9,9%.
El Ctesc ha destacado también el aumento de los lanzamientos practicados en el 2018, después de cuatro años de reducción. Los más numerosos, el 63%, son los que se derivan de la Ley de arrendamientos urbanos. En concreto, el 2017 hubieron 4.635 ejecuciones hipotecarias y el 2018 5.771, así como 13.308 y 13.941 lanzamientos, respectivamente. Los lanzamientos se incrementan en aquellos casos derivados de alquileres impagados u otras causas, como laudos arbitrales.
Con respecto a la vivienda de protección oficial, el número de unidades de convivencia inscritas en el Registro de solicitantes de viviendas con protección oficial aumentó de 115.634 el 2017 a 125.426 en el 2018, lo que se traduce en un aumento del 4,2%.
El estudio muestra también cómo la actividad constructora residencial en Catalunya sigue recuperándose y el año pasado aumentó un 12,6% el número de viviendas en construcción. La obra nueva crece concretamente un 28%, mientras que se reducen las obras por reforma de la vivienda. Según datos del Ministerio de Fomento, el número de viviendas en construcción se sitúa en niveles superiores a los últimos nueve años, con un total de 18.778 visados del Colegio de arquitectos técnicos para tramitar licencia de obra.
En quest contexto, el Consejo ha recomendado aprobar medidas consensuadas para contener el crecimiento «descompensado» de los precios en los mercados inmobiliarios y aumentar el parque de viviendas destinadas a políticas sociales.