Economía
La rentabilidad de los pisos de alquiler en Catalunya es del 6,3%, por encima de la media española
El precio de alquiler ha caído un 6,7% en el Estado en el 2021, según Servihabitat: de 894 a 826 euros por un piso de 80-90 m2
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La rentabilidad de los pisos de alquiler en Catalunya se ha situado este año en el 6,3%, por encima del 6,1% de la media española, según la 8ª edición del informe 'Mercado de alquiler residencial en España 2021' elaborado por Servihabitat. La cifra es inferior al 6,8% del 2020, pero está por encima del 5,7% de rentabilidad registrado en el 2019 y del 5,6% del 2018. Esta caída de la rentabilidad –en comparación con el año pasado- responde al aumento del precio de venta, que recorta el rendimiento para los propietarios del inmueble a causa de la caída experimentada por las rentas del alquiler. De hecho, el precio del alquiler ha caído un 6,7% en el 2021 en el Estado, según Servihabitat: de los 894 euros mensuales por término medio a los 826 euros, por un piso tipo de 80-90 m2.
Este progresivo descenso es «un síntoma» de la adecuación de los precios de alquiler a la situación económica de las familias, según la plataforma de investigación y análisis del mercado. La disparidad de rentas de la vivienda de alquiler tiene un fuerte componente territorial y las regiones que superan la media española presentan una alta densidad de población, según Servihabitat. La Comunidad de Madrid (1.061 euros), Catalunya (1.022 euros), el País Vasco (999 euros) y las Islas Baleares (928 euros) son las cuatro comunidades autónomas con unas rentas de alquiler superiores a la media española (826 euros). Como contrapartida, encontramos Extremadura (440 euros), Castilla la Mancha (464 euros) y la Rioja (553 euros), las tres comunidades con los precios de alquiler más bajos.