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Urbanismo

El Govern revisará el planeamiento de 22 municipios tarraconenses

Quedarán suspendidas las licencias de edificación en 30 municipios catalanes costeros

Aspecto actual del edificio de cinco plantas situado en la calle Mas dels Cups del barrio de Sant Ramon.

Pisos Itaca: la pesadilla de las familias estafadas continúa 20 años después en TarragonaGerard Martí

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Las licencias de edificación y los proyectos de urbanización y reparcelación repartidos por 236 sectores de 30 municipios de entre Malgrat de Mar y Alcanar quedarán suspendidas un año como máximo después de que la comisión de territorio de Cataluña haya aprobado el avance del Plan Director Urbanístico (PDU), que incluye la moratoria con el objetivo de revisar más exhaustivamente el suelo pendiente de edificar. En total, la medida afecta a 3.500 hectáreas que tienen un potencial de construcción aproximado de 70.000 nuevas viviendas. La medida, que no afectará a las obras ya autorizadas, es una continuación del Plan de protección de la Costa Brava y el Alt Pirineuya que se hace extensivo a toda Cataluña, excepto el ámbito metropolitano de Barcelona.

De hecho, el Gobierno revisará el planeamiento de hasta 41 municipios para garantizar que cumplen los parámetros de integración paisajística de todas las casas que se construyan a partir de ahora. Estas localidades son Malgrat de Mar, Santa Susanna, Pinar de Mar, Calella, Sant Pol de Mar, Canet de Mar, Arenys de Mar, Caldes d'Estrac, Sant Vicenç de Montalt, Sant Andreu de Llavaneres, Mataró, Cabrera de Mar, Vilassar de Mar, Premià de Mar y el Masnou, en el Maresme; Sitges, Sant Pere de Ribes, Vilanova y Geltrú i Cubelles, en el Garraf; Cunit, Calafell y el Vendrell, en el Baix Penedès; Roda de Berà, Creixell, Torredembarra, Altafulla, Tarragona (actualmente con el POUM suspendido), Vila-seca y Salou.

También están incluidos Cambrils, Vinyols i els Arcs, Mont-roig del Camp y Hospitalet de l'Infant, en el Baix Camp; la Ametlla de Mar, el Perelló, l'Ampolla y Deltebre, en el Baix Ebre; y Sant Jaume d'Enveja, Amposta, Sant Carles de la Ràpita y Alcanar, en el Montsià.

En 30 de estos municipios, se revisarán 335 sectores donde podrían llegar a construirse hasta 110.000 viviendas y se estudiará si hay que modificar estos parámetros o directamente se prohíbe edificar. De entre estos sectores, ha 236 que suman 3.500 hectáreas que son los que estarán afectados por|para la moratoria, a excepción de aquellos casos en qué los proyectos de construcción y urbanización que ya se hayan autoridades.

El director general de Ordenación del Territorio y Urbanismo, Agustí Serra, ha justificado que el avance incluya la moratoria de un año, como máximo, porque el Plan Director definitivo tardará unos meses y se quiere evitar que «este margen de tiempo se aproveche para construir» en todas estas zonas. Según Sierra, al revisión en los 41 municipios también busca evitar al modelo de urbanizaciones alejadas de los núcleos urbanos y sea más difícil hacer llegar los servicios un fuerte impacto paisajístico y una gran dependencia del vehículo privado, entre otros. En este sentido, añade que todavía sería posible porque muchas localidades no tienen su planeamiento adaptado a las leyes actuales.

El objetivo de la medida es analizar si los 335 ámbitos que habrá que analizar se consideran sostenibles desde el punto de vista territorial (si cumple la estrategia de crecimiento del municipio que pertenece), urbanístico (si se sitúa en continuidad en el núcleo urbano y dispone de variedad de usos), ambientales, sectoriales (si hay riesgos naturales y cumple con la Ley de costas) y paisajísticos (el impacto que tendría una nueva construcción).

La Generalitat recuerda que el PDU que se empieza a tramitar ahora forma parte de la revisión del planeamiento vigente en toda Cataluña y que por su complejidad se aprueban por territorios. En este sentido, el primero fue en julio del 2020 al AltPirineu, donde se evitó la construcción de unas 8.500 viviendas y medio año más tarde, en enero de este año, se dio luz verde en el Plan de Protección de la Costa Brava, donde se evitó la construcción de 15.000 viviendas.

El próximo paso después de la aprobación del avance del PDU es la apertura de un periodo de audiencia para que los ayuntamientos hagan sus aportaciones y próximamente un periodo de consulta de un peso para los ciudadanos. A partir de aquí, se espera que la aprobación inicial sea en primavera del 2022 después de recibir también las alegaciones de ciudadanos, entidades y municipios.

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