El Gobierno rebaja a 5 los inmuebles para ser gran tenedor

El Gobierno ha reducido de 10 a 5 el número de inmuebles para ser gran tenedor. Esta es una de las novedades que el Departament de Territori ha incluido en la memoria de la ley de la vivienda, que este mismo miércoles enviará al Ministerio de Transportes. La consellera de Territori, Ester Capella, ha asegurado que con la rebaja se pondrá más vivienda en el mercado de alquiler asequible. Después de estudiar la cuarentena de alegaciones recibidas, el Departament de Territori también ha dejado fuera de la definición de gran tenedor a los promotores de alquiler social. Ahora el gobierno español tiene que dar el visto bueno para que la ley de la vivienda se pueda empezar a aplicar en Cataluña. Según Capella, la normativa podría entrar en vigor este agosto.

«Cataluña ha puesto el acelerador para garantizar el derecho a la vivienda», ha dicho la titular del Departament de Territorio De esta manera, el gobierno ha terminado todos los trámites para que la normativa que tiene que regular el precio de los alquileres pueda ser una realidad en Cataluña. Una vez remitida la memoria definitiva al Ministerio de Transportes, el gobierno español tiene la última palabra para que la norma aprobada en mayo en el Congreso de los Diputados sea efectiva. Capella ha pedido al gobierno español que «ponga el acento y el acelerador donde toca». Una vez el ejecutivo del Estado responda, la vigencia de la declaración de zona tensionada será de tres años y se podrá prorrogar por anualidades.

Definición de gran tenedor

La principal novedad que incorpora la memoria definitiva del Gobierno es qué se considera un gran tenedor. El ejecutivo propone que lo sean los propietarios de cinco o más inmuebles urbanos con el fin de aumentar «de forma notable» la vivienda de alquiler asequible. «Estábamos analizando si aprovechábamos que la ley estatal lo permite y hemos detectado que esta opción se pone en el mercado de alquiler asequible mucha más vivienda», ha justificado Capella. Según los cálculos del Observatorio Metropolitano de la Vivienda, un 7,7% de todas las viviendas de alquiler son de propietarios que tienen entre 6 y 10.

También se excluirán de la definición de gran tenedor los promotores de alquiler social. Capella ha precisado que los promotores sociales que se dedican sólo en venta de vivienda sí que se considerarán grandes tenedores.

Regulación el precio del alquiler

El Departament de Territori ha desestimado el resto de alegaciones presentadas, de manera que se mantiene el mapa de 140 municipios que se consideran zona de mercado residencial tensionado y, por lo tanto, podrán regular el precio del alquiler. En estos municipios residen 6,2 millones de personas, un 80,6% de la población de Cataluña, y hay prácticamente todas las localidades del ámbito metropolitano de Barcelona, las cuatro capitales, parte de las comarcas costeras y otros de montaña como Ripoll, Puigcerdà, Mollerussa, Solsona o Torelló, entre otros.

Capella ha asegurado que el despliegue de la ley estatal de la vivienda por parte del Gobierno «no es una contradicción» con el hecho de que el grupo parlamentario de ERC registrara hace una semana una propuesta de resolución que apuesta para recurrir la normativa. «Cataluña hará lo que le toca hacer siempre, defender sus competencias, lucharlas hasta el final y aplicar las que le son propias», ha subrayado la consellera. Asimismo, ha admitido que le habría gustado más que la ley catalana hubiera continuado en vigor. «Era la que daba respuesta absoluta a la situación de emergencia en materia de contención de rentas», ha sentenciado.