Reus y Tarragona, entre las ciudades donde el alquiler de pisos es más barato

Tarragona es la cuarta ciudad catalana de más de 70.000 habitantes con el alquiler más asequible, posición que mantiene desde 2011. Según los estudios del Idescat, la media tarraconense a lo largo del 2015 fue de 431,53 euros mensuales, una cifra que se encarece levemente con respecto al año anterior. La subida en el precio rompe la tendencia que se había seguido en los últimos años que, ligeramente, siempre se había ido rebajando. La diferencia sin embargo, no llega a los dos euros, ya que el alquiler medio del 2014 fue de 429,77 euros mensuales.

A pesar del pequeño incremento del año pasado, alquilar un piso en Tarragona fue 63,49 euros más rentable durante el 2015 que hacerlo en el 2011, cuando costaba 495,02 euros, un ahorro del 12,8%. Los precios del alquiler han oscilado entre los 400 y los 550 euros desde 2005, lo que demuestra que la llegada de la crisis no tuvo un efecto decisivo el coste. La diferencia más notoria se puede observar en el 2001, cuando el alquiler no llegaba a los 300 euros.

Con respecto al número de contratos de alquiler que se firman en la ciudad, cada año hay menos. Así, aunque vivir en Tarragona sea asequible comparado con el resto de país, Tarragona perdió 110 contratos de alquiler nuevos entre el 2015 y el 2013. De hecho, con respecto a los últimos diez años, el punto de inflexión se produjo en el 2009, el año posterior a lo que se considera el inicio de la crisis. Hasta entonces, Tarragona cada año firmaba cerca del millar de contratos de alquiler, pero a partir del 2009, la cifra se disparó hasta los tres mil, aumentando periódicamente hasta los casi cuatro mil actuales. Con estos datos, pues, la reducción del centenar de contratos entre el 2013 y el 2015, se podría considerar un hecho circunstancial en lugar de un cambio de tendencia.

En Reus se vivió una situación similar. El número de contratos de alquilerrondabalos 400 o 500 hasta que en el 2008 se triplicaron, llegando a dos millares de firmas nuevas. En tan sólo un año de diferencia, de 2007 a 2008, se pasó de firmar 595 contratos en 2.158. En el caso de Reus como en el de Tarragona, además, se puede ver que no hay una diferencia sustancial en el precio de los alquileres, aunque se multipliquen los contratos. Entre 2007 y 2008, en Reus, los alquileres suben sesenta euros aproximadamente y, en Tarragona, entre 2008 y 2009, se abarata unos diez euros. El precio, pues, no es un factor decisivo, pero sí que lo puede ser la crisis económica, que reduce el número de familias que deciden firmar una hipoteca y que optan por el alquiler.

Manresa lidera

Sólo hay tres ciudades de más de 70.000 habitantes que superen Tarragona. En primera posición está Manresa, con 344,90 euros por término medio, ciudad que ha liderado el ranking desde 2011 como lugar|sitio donde|dónde más barato es alquilar una vivienda. El segundo es Reus, con un alquiler de 380,52 euros y la tercera es Lérida, que se sitúa a cinco euros de diferencia de la capital del Baix Camp, con 385,73 euros, y que durante años fue la ciudad de Cataluña con el alquiler más económico.

En el otro lado de la tabla está Sant Cugat del Vallès, una ciudad que se ha ido encareciendo exponencialmente durante los últimos años y que durante el 2015 tenía una media de precio de casi 900 euros. La sigue Barcelona, con un coste medio de 734,94 euros, y Sant Boi de Llobregat, con 551,59 euros mensuales. De hecho, entre Sant Cugat del Vallès, la más cara, y Manresa, la más barata, hay una diferencia de más de medio millón de euros, mientras que la media catalana se encuentra en 557,50 euros, por encima de Tarragona en unos 120 euros.

2011 2012 2013 2014 2015 Badalona 619,62 580,31 541,15 538,48 549,16 Barcelona 752,86 720,13 681,56 688,23 734,94 Cornell‡ de Llobregat 611,88 559,58 532,57 513,75 537,03 Gerona 529,37 493,09 471,8 466,02 485,63 Hospitalet de Llobregat 589,26 565,62 515,65 504,44 521,68 Lérida 407,73 395,73 376,69 375,19 385,73 Manresa 391,59 375,61 352,57 342,88 344,9 MatarÛ 566,56 530,29 496,45 484,05 503,31 Reus 435,01 404,15 381,24 373,84 380,52 RubÌ 577,62 544,66 493,48 476,11 495,96 Sabadell 570,51 533,11 492,57 488,97 507,99 Sant Boi de Llobregat 615,78 586,3 550,94 536,5 551,59 Sant Cugat del VallËs 858,51 855 868,67 858,32 897,54 Santa Coloma de Gramenet 561,56 528,22 481,18 469,89 483,28 Tarragona 495,02 469,6 436,73 429,77 431,53 Terraza 514,72 486,03 440,53 440,86 446,2 Cataluña 599,16 571,22 542,18 539,54 557,5