El Ayuntamiento de Valls construirá un bloque de pisos en régimen cooperativo para jóvenes

El Ayuntamiento de Valls ha iniciado ya los pasos de lo que será la primera promoción pública municipal de viviendas. La Junta de Gobierno ha aprobado esta semana empezar los trámites de expropiación de esta zona del Barri Antic donde se construiría un nuevo bloque de viviendas entre las calles Santa Marina y Sant Francesc.

En concreto, la Junta ha aprobado abrir el expediente de expropiación de cuatro fincas situadas en el cruce de las calles de Sant Francesc y Santa Marina por un importe total de 65.100 euros. Queda iniciar la expropiación de un quinto inmueble que completaría el solar en lo que se construiría el nuevo edificio, con capacidad para 8 pisos de 50 metros cuadrados cada uno. Estas viviendas públicas estarán destinadas a población joven, con el objetivo de facilitar la emancipación familiar y el acceso a la vivienda de este colectivo. A la vez, la promoción se ubicará en el Barri Antic, en el marco de los proyectos de recuperación y dinamización urbanística y social del centro histórico que impulsa el Ayuntamiento.

Ventajas del régimen cooperativo

El acceso a estas 8 viviendas públicas estará en régimen cooperativo, una fórmula diferenciada de los sistemas clásicos de alquiler o compra. De esta manera, los residentes pagarán mensualmente una cuota de socio que será estable y no fluctuará en el tiempo, a un precio asequible que puede oscilar entre los 220 y 275 euros en función de las características de la vivienda. El régimen cooperativo promueve el acceso a la vivienda, con un modelo más justo, sin ánimo de lucro y no especulativo.

Con la fórmula de cesión de uso de viviendas, conocido también como modelo Andel, se crea una cooperativa de usuarios que tiene la propiedad de los inmuebles y en la que sus miembros se benefician de un uso indefinido a cambio de una cuota mensual a un precio asequible y de una entrada inicial que se les devuelve en el momento que dejan el piso y lo transfieren a un nuevo socio. Este es un sistema que se ha extendido con éxito en países como Dinamarca, Noruega, Suecia, Canadá o los Estados Unidos para facilitar el acceso a la vivienda a colectivos vulnerables o con mayores dificultades.

Los cuatro edificios sobre los que ahora el Ayuntamiento ha iniciado los trámites de expropiación son los situados en la calle Santa Marina números 34, 36, 38 y 40 y que, una vez sean de propiedad municipal, serán derribados. Quedará iniciar la expropiación de un quinto edificio –calle Sant Francesc número 31- que junto con los otros 4 inmuebles completará el solar de unos 130 m2 aproximadamente sobre lo que se construirá el nuevo bloque de pisos. El futuro edificio tendrá cuatro plantas con dos viviendas para cada una de las plantas.