Los promotores prevén que la construcción de obra nueva se mantenga en un 30% los próximos años

El sector inmobiliario confía en mantener la buena dinámica de los últimos años con respecto a la creación de vivienda nueva. Desde la Associació de Promotors de Catalunya (APCE) han apuntado que en el 2018 en Cataluña se iniciaron 14.500 viviendas, un 30% más que en el 2017, y que la tendencia es mantener este ritmo de crecimiento. Así, confían en crear unas 25.000 viviendas de aquí tres o cuatro años, una cifra que Marc Torrent, director general de la APCE, ha calificado de normal para el país. Los datos se han facilitado en el marco de una jornada que la APCE ha organizado en Salou para analizar la situación de la vivienda vacacional. Un segmento que se prevé que crezca en la Costa Daurada con la llegada de Hard Rock.

Torrent ha expuesto que el sector está todavía saliendo de la crisis. Según la APCEel 2013 fue cuando se tocó fondo, con poco más de 3.000 vivienda iniciados. En el momento álgido de la burbuja, el 2006 se llegaron a hacer 120.000. Por esta razón ha considerado que tienen que aspirar a empezar unas 25.000 viviendas cada año, incluyendo primeras residencias, grandes rehabilitaciones y apartamentos de vacaciones.

El incremento se divisa en diferentes zonas de Cataluña, pero principalmente Torrent lo ha ubicado en el área metropolitana de Barcelona y en las zonas turísticas, principalmente Costa Daurada, Costa Brava y Pirineo. «Aquellas zonas donde se despierta la producción es por dos factores. Porque ha habido una absorción de los stocks de obra nueva del pasado y porque hay una demanda acreditada que hace que haya necesitado de vivienda», ha concretado el director general de la APCE. Una de estas áreas es la que engloba los municipios del entorno almacrocomplejo deHardRock. La APCEprevé que se hagan tanto pisos turísticos como primeras residencias para dar respuesta a los 10.000 trabajadores que habrá.

En cuanto a la evolución del precio, Torrent ha afirmado que espera que aumente. «Estamos en fase de recuperación, somos lejos de los máximo del 2006 y 2007» ha comentado. Para Torrent cuando se analiza la tendencia no se tiene en cuenta el aumento del IPC de los últimos años, y que no se ha introducido en el coste de la vivienda. «Hay un 13% de IPC que no se ha repercutido en el precio, y en total estamos por debajo de un 30% de los máximos» de antes de la crisis.