Mont-roig, el municipio con la vivienda más barata de la provincia

Con 1.311 euros el metro cuadrado, Mont-roig del Camp se situó el año 2018 como el municipio más barato donde adquirir una vivienda, según datos de la Sociedad de Tasación. La demarcación de Tarragona es la tercera de Cataluña por precio en vivienda nueva y registró un valor promedio de 1.521 euros el metro cuadrado, hecho que supuso un incremento del 1,3% con respecto al año anterior. En los municipios de la costa este incremento fue del 0,8% y la media se encontraba en los 1.582 euros.

La capital, Tarragona, es la más cara: 1.815 euros/m2 –donde creció un1,1%–, mientras que Altafulla es el segundo, con 1.785. Sin embargo, el incremento más alto se produjo en la capital del Baix Camp, Reus, con un 3,7%. En la parte baja del ranking se encuentra el Vendrell, con 1.391 euros/m2 .

Todo, en un contexto, el catalán, que sitúa en más del doble la media –3.934 euros– por la influencia de Barcelona, sumando un 5,9% más que el año anterior. Con estos cifras, Cataluña es la autonomía que registra el precio de la vivienda nueva más elevada del Estado, donde la media está en 2.453 euros/m2 . Además, es la segunda con el mayor incremento porcentual en comparación con 2018, sólo por detrás de Madrid y cuando la media estatal fue del 4,5%. Por otra parte, por lo que hace al índice de esfuerzo inmobiliario, que mide la relación entre el precio y los salarios, se mantiene en 8,6 años de salario íntegro, tres décimas más que hace un año y por encima del 7,4 por término medio estatal.

Por capitales, Barcelona es la que tiene un precio más elevado a escala estatal, con un incremento del 6,1% en el último año, hasta los 4.433 euros/m2 . Dentro de Barcelona, Sarrià-Sant Gervasi es el distrito con el precio más elevado (6.696 euros/m2 ), seguido del Eixample (5.800 euros/m2 ) y Les Corts (5.284 euros/m2 ). En el otro extremo están Nou Barris (3.236 euros/m2 ), Horta Guinardó (3.711 euros/m2 ) y Sant Andreu (3.874 euros/m2 ).

Con respecto a los municipios de la demarcación barcelonesa, los más elevados se dan en Sant Just Desvern (2.875 euros/m2 ), Esplugues de Llobregat (2.755 euros/m2 ) y el Masnou (2.750 euros/m2 ). El valor promedio para los municipios analizados en esta área fue de 3.014 euros/m2 , un 4,2% más que el año anterior. A la línea de la costa pero el precio medio es de 3.558 euros el metro cuadrado y el municipio más caro, sin tener en cuenta Barcelona, son el Masnou y Sitges (2.720 euros metro cuadrado). Por otra parte, Girona registra el segundo precio más alto entre capitales con 1.813 euros el metro cuadrado y un incremento del 1,8% en comparación con 2018. En este caso los precios más elevados se registran en Castell-Platja d'Aro (2.320 euros/m2 ), Girona (2.164 euros/m2 ) y Blanes (1.838 euros/m2 ). Los más bajos en cambio se dan en Salt (1.549 euros/m2 ) y Banyoles (1.575 euros/m2 ).

Por otra parte, el Índice de Confianza Inmobiliaria es de 50 sobre 100 puntos en Cataluña en el último trimestre del 2019. Esta cifra está por debajo de los 50,8 puntos por término medio estatal y es también inferior a los 50,9 de Cataluña en el anterior trimestre.

Por último, el índice de accesibilidad por parte de un ciudadano con sus ingresos medios, que tiene en cuenta no sólo el salario sino también la capacidad de endeudamiento, es de 89 sobre 100.