Ocio
El Incasòl adelantará el 80% del dinero para comprar los terrenos donde se ubicará BCN World
La venta se tiene que formalizar antes del día 5 de octubre, que es cuando se acaba la prórroga de cinco meses aprobada por el Gobierno
Hard Rock se compromete a adquirir los terrenos para el complejo de Vila-seca y Salou antes del 5 de mayo
Según el diario Ara, sin embargo, el contrato prevé que cuando se formalice el contrato de compraventa la multinacional norteamericana sólo abone el 20% de la factura -24 MEUR más IVA. El 70% de la operación -84 MEUR más IVA- lo pagaría cuando se hiciera la publicación definitiva de los planes de mejora urbana (PMU) en el DOGC y, el 10% restante -12 MEUR más IVA-, cuando el proyecto de reparcelación se inscriba en los registros de la propiedad, o bien si pasados seis meses a partir de la publicación de la aprobación definitiva del PMU, el proyecto de reparcelación no se inscribe en el registro por causas atribuibles exclusivamente a Hard Rock.
La firma de los contratos de compraventa de los terrenos del CRT de Vila-seca y Salou se tenía que materializar antes del 5 de mayo, pero a finales de abril el Gobierno aprobó prolongar cinco meses más el plazo. Según el ejecutivo, la empresa norteamericana solicitó el aplazamiento de la transacción a una fecha no más tarde del 5 de octubre por «el impacto económico» ocasionado por la pandemia y el Gobierno accedió.
Posibles indemnizaciones a los antiguos propietarios
Además, según el contrato entre Criteria -el holding de inversiones de la Caixa que ostenta la propiedad de los terrenos- y el Incasòl, la empresa pública tendría que asumir «con toda indemnidad para la vendedora» (la Caixa) las posibles indemnizaciones que correspondan a los antiguos propietarios de los terrenos, si el juzgado contencioso dictamina que hay que retasar los terrenos con motivo del nuevo uso que se quiere dar en las fincas, tal como sostienen los afectados.
Hard Rock podría vender durante 10 años
Según los documentos a los que ha tenido acceso el diario Ara, Hard Rock sitúa la finalización de las obras antes del 31 de agosto del 2024. Además, la empresa se reserva durante 10 años la opción de vender el espacio por 120 MEUR y la Generalitat tendría la obligación de comprarlo de nuevo. Al fin y al cabo, sin embargo, está sujeto a varias cláusulas: que una sentencia declare nula o recorte el redactado final del PDU, que no llegue a adquirir la licencia para el casino, que se reduzca la edificabilidad del sector o que no se cumplan las fechas de aprobación y construcción propuestas.
En todo caso, sin embargo, en el supuesto de que la opción de venta se ejerza una vez estén en pleno funcionamiento el conjunto de edificios de la primera fase, el derecho de Hard Rock a vender no incluirá estos edificios y los suelos en los que se ubiquen.
La firma con sede a Florida prevé una inversión global de 2.000 millones de euros en un proyecto en varias fases, en un ámbito de 745.000 metros cuadrados del Centro Recreativo y Turístico (CRT) de Vila-seca y Salou –cerca de PortAventura. En concreto, la primera fase, valorada en 665 millones de euros, incluye dos hoteles, comercios, teatros y uno de los mayores casinos de Europa.
