Tarragona suma 11 municipios más donde se limita el precio del alquiler

El índice de referencia de precios de alquiler de viviendas se tendrá que aplicar a diecisiete municipios de la demarcación de Tarragona. Después de que el pasado martes, 22 de septiembre, entrara en vigor la ley aprobada en el Parlamento el 9 de septiembre sobre la regulación del precio de los alquileres, la Agència de l’Habitatge de Catalunya, a través del departamento de Territori, actualizaba ayer el listado de localidades de Cataluña donde el precio del alquiler estará limitado. Con la entrada en vigor de la ley, sólo seis municipios de Tarragona estavan incluidos en el listado de sesenta de toda Cataluña en la declaración transitoria de áreas con mercado de vivienda tensa: Calafell, Reus, Salou, Tarragona, Tortosa y el Vendrell.

La Agència de l’Habitatge de Catalunya publicaba ayer la resolución por la cual se actualizaba la relación de municipios de Cataluña donde es aplicable el índice de referencia al que se tendrán que basar para fijar los precios del alquiler de vivienda e incluía once más para la demarcación de Tarragona y elevaba el total hasta los diecisiete: Amposta, Cambrils, Constantí, Cunit, el Morell, la Canonja, la Pobla de Mafumet, L'Arboç, Móra d'Ebre, Torredembarra y Valls.

Con la entrada en vigor de la ley, el precio el alquiler quedará determinado en función del índice de la Agència de l’Habitatge. Por una parte, los nuevos contratos se tendrán que ceñir al precio por metro cuadrado de referéncia. En caso que el inmueble haya sido arrendado por debajo del precio de referencia durante los últimos 5 años, la ley impide que el propietario suba el alquiler. La norma, por lo tanto, obligará a los propietarios a rebajar los precios que están por encima del índice y congelará los que se sitúan por debajo.

Los criterios para fijar el precio de los alquileres en zonas con mercado tenso sólo tienen efecto sobre los nuevos contratos de viviendas habituales, pero no cambian las condiciones de los que estén vigentes ni tampoco tienen ningún efecto sobre las segundas residencias. Si la falta de vivienda está concentrada en barrios o distritos, la norma se podrá aplicar sin que afecte al resto del municipio. Es requisito imprescindible para que un municipio o barrio pueda aplicar la limitación de alquileres que se declare mercado de arrendamientos «tenso», es decir, que el precio del alquiler supere el 30% de los ingresos habituales de los hogares, la renta media de las personas menores de 35 años o haya crecido tres puntos por encima del IPC en los últimos cinco años.