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La compraventa de los terrenos de Hard Rock, aplazada hasta que no se modifique el plan urbanístico
Estos se efectuará en un máximo de dos meses cuando se apruebe el nuevo planeamiento urbanístico
Hard Rock tendrá cinco meses más para comprar los terrenos del CRT de Vila-seca y Salou
La Generalitat ha autorizado la compra de los terrenos donde se tiene que ubicar el complejo de Hard Rock, BCN World, por 120 MEUR. Así lo ha avanzado la consellerade Presidència, MeritxellBudó, en la rueda de prensa posterior al Consejo Ejecutivo.
Con la decisión adoptada por el Gobierno este martes, la compraventa de los terrenos del CentreRecreatiuiTurístic(CRT)queda condicionada a la aprobación del nuevo planeamiento urbanístico que tiene que reubicar las zonas verdes, los espacios libres y de equipaciones que, según elPDUanulado por el TSJC, se incluían dentro de una zona de riesgo químico. El trámite de la modificación, la aprobación provisional y la definitiva podría alargarse cerca de un año, según fuentes del ejecutivo.
El 27 de febrero la empresa se comprometió a adquirir los terrenos no más tarde del 5 de mayo, pero unos días antes de este plazo pidió una primera prórroga por el impacto económico que la pandemia estaba teniendo en la compañía y el Gobierno le dio margen hasta el 5 de octubre. A mediados de septiembre, pero,HardRock volvió a pedir más tiempo y el Gobierno estableció el 15 de diciembre.
Después de la sentencia del TSJC, pero, el Gobierno subraya que hasta que la modificación delPDUno esté aprobada los terrenos no tendrán las características propias del suelo considerado urbano. Así, ha acordado que una vez se llegue a este requisito, elIncasòlcomprará los terrenos por 120MEURaCriteria-el holding de inversiones de La Caixa que ostenta la propiedad del suelo- y los venderá posteriormente de forma «inmediata» aHardRock, en un plazo máximo de dos meses a contar desde la aprobación definitiva del nuevoPDU.
El Gobierno se blinda ante una posible retasación del suelo
Además, la operación de compraventa también quedará condicionada al hecho que la multinacional norteamericana subscriba una póliza de seguro que cubra el eventual riesgo derivado de las solicitudes de retasación de las fincas de este ámbito que se expropiaron con motivo de la construcción dePortAventura. Hay que recordar que los antiguos propietarios interpusieron un contencioso ante el nuevo uso que se quiere dar a las fincas. Según el Gobierno, pero, la empresa «ya ha expresado su compromiso en este sentido».
Por otro lado, el Gobierno también ha autorizado alIncasòla negociar los términos de las escrituras de compraventa, que se tendrán que aprobar previamente por el Consejo Ejecutivo. Hasta ahora, el único borrador del contrato que había transcendido preveía que en el momento de formalizarse el contrato de compraventa la multinacional norteamericana solo abonara el 20% de la factura -24MEURmás IVA-. También establecía que el 70% de la operación -84MEUR-lo pagara cuando se hiciera la publicación definitiva de los planes de mejora urbana (PMU)en el DOGC y, el 10% restante -12MEUR-, cuando se hiciera la reparcelación.
Según este mismo contrato que el Gobierno revisará, la empresa también se reservaba durante 10 años la opción de vender el espacio por 120MEURy la Generalitat tendría la obligación de recomprarlo. Todo ello estaba sujeto en varias cláusulas: que una sentencia declarara nula o recortara el redactado final delPDU-tal como hizo en septiembre el TSJC-, queHardRock no llegara a adquirir la licencia para el casino, que se redujera la edificabilidad del sector o que no se cumplieran las fechas de aprobación y construcción propuestas.
La consejeraBudóha explicado que el consellerde TerritoriiSostenibilitat, Damià Calvet, prevé dar más explicaciones de este acuerdo de Gobierno durante la visita que hará este martes por la tarde a las obras de la C-51 aVilardida, en el Alt Camp.
