Salou y la URV promoverán un debate sobre la regulación de las viviendas turísticas

El Ayuntamiento de Salou y la Cátedra UNESCO de Vivienda de la URV promoverán el debate ciudadano para regular los pisos turísticos del municipio. A través de dos encuestas electrónicas dirigidas a la ciudadanía y a los propietarios y administradores de fincas, se pretende captar las necesidades y problemáticas que se pueden derivar de esta actividad. El proceso participativo también incluirá talleres presenciales. Con los resultados obtenidos, se trabajará en la redacción de la ordenanza de viviendas de uso turístico, prevista para antes de finales de año.

Según fuentes municipales actualmente hay regularizados 6.411 viviendas de uso turístico, 782 más que en el 2019. Por el contrario, el consistorio desconoce cuántos pisos se alquilan sin estar dados de alta en la actividad.

El proceso participativo que pone en marcha el consistorio salouense y la Universitat Rovira i Virgili de Tarragona incluye dos fases, la consultiva y la deliberativa. En primer lugar, se prepararán dos encuestas a través de una página web para dos perfiles diferenciados; por una parte, se abrirá a los vecinos de Salou mayores de 16 años y de la otra, se propondrá a los propietarios de pisos turísticos y agentes inmobiliarios que sacan un beneficio económico del alquiler de temporada. Aunque todavía no hay una fecha fijada para al inicio de las encuestas, se calcula que podrían recoger datos a partir de principios de junio y que se alargarían durante una o dos semanas.

En la fase deliberativa, que tendrá lugar en septiembre, se harán talleres presenciales de participación con todos los agentes implicados para seguir indagando en esta temática. Según la previsión del director de la Cátedra UNESCO de Vivienda de la URV, Héctor Simón, antes de diciembre se podría tener la ordenanza de viviendas turísticas de Salou redactada después de recoger las diferentes visiones hacia esta cuestión. El alcalde de Salou, Pere Granados, ha remarcado que este proceso no pretende prohibir la actividad turística, sino dotarla de una regularización que permita «una buena y mejor relación entre visitantes y residentes». Simón ha añadido que la futura ordenanza municipal tiene que servir para cambiar el punto de vista hacia el turismo, a fin de que deje de ser visto «como una problemática y pase a ser percibido como una oportunidad de crecimiento sostenible».

En esta línea, Granados ha lamentado que tenga que ser la administración local quien legisle de forma específica esta actividad. Según el alcalde, tendría que ser la Generalitat de Catalunya quien tendría que regularizar la actividad de forma general en todo el país. Granados ha tildado la normativa general existente «de insuficiente» y ha señalado que es necesaria la regulación para garantizar una calidad del turismo para que sea sostenible. Según los impulsores del proceso participativo de Salou, la futura ordenanza de viviendas turísticas no se reflejará en ninguna localidad en concreto a la hora de redactar el texto. Así, se busca basarse en los resultados obtenidos tanto en las encuestas como en los talleres para elaborar un documento que se adapte a las necesidades del municipio.

Más pisos turísticos en tres años

En estos momentos, en Salou constan 6.411 viviendas que se destinan a uso turístico, casi 800 más que tres años atrás, justo antes de la pandemia del coronavirus. Principalmente, se concentran en la zona de la calle Carles Buïgas, la plaza Europa, Cap Salou y finalmente, la zona de poniente. Por otra parte, el consistorio no tiene datos de cuántas viviendas se utilizan para este uso que no están legalizados ni dados de alta por esta actividad.