Vandellòs aprueba la zonificación y limitación de las viviendas turísticas

El Ayuntamiento de Vandellòs-l'Hospitalet de l'Infant ha estimado parcialmente las alegaciones presentadas por la Asociación de Apartamentos Turísticos (AAT) Costa Daurada y Terres de l'Ebre en la nueva ordenanza que regula las viviendas de uso turístico (HUT). Por otra parte, la nueva regulación –que fue aprobada por el plenario el martes pasado– mantiene la división del municipio en cuatro zonas con un porcentaje máximo de viviendas de uso turístico autorizadas, desestimando así la propuesta de la AAT que cuestionaba la zonificación planteada.

La nueva ordenanza municipal fue aprobada con los votos a favor del PSC y Ciudadanos, la abstención de JxCat, y los votos en contra de la FIC, ERC, la CUP y el PP. Acepta la propuesta de la asociación turística de simplificar la tramitación previa al inicio de la actividad, así como la clasificación y graduación de las infracciones, de manera que sólo quedará un artículo, el 28, y este remitirá en el régimen sancionador recogido por la Ley y el Decreto de Turismo de Cataluña.

Otra de las preocupaciones de la ATT es que el primer borrador de la ordenanza imponía un tiempo de respuesta máximo de 30 minutos a los propietarios o empresas gestoras de los HUT en los requerimientos policiales o de inspección municipal, y de 24 horas, en el caso de hacer abandonar las viviendas a aquellos turistas que incumplan las ordenanzas municipales o las normas de convivencia del municipio.

La ordenanza sustituye este límite de horas por una terminología que permitirá a los propietarios moverse en un escenario más flexible ante las situaciones antes planteadas. Así, la nueva regulación cambiará los 30 minutos y las 24 horas establecidas por los términos de «manera inmediata» o «inmediatamente», que son, de hecho, los que se utilizan en la Ley de Turismo. Se cambia también, a propuesta de la ATT, la redacción del artículo 24, donde se hablaba de supuestos en los que la autoridad municipal «presuponga» que unos hechos delictivos, por «constate indicios fundamentados o conductas delictivas».

Por el contrario, la ATT no ha podido frenar la zonificación propuesta por el consistorio. Así, a partir de ahora, la localidad quedará dividida en cuatro zonas con un porcentaje diferente de autorizaciones permitidas de HUT. La zona C –l'Almadrava– es donde se autorizarán más: el número máximo será igual al 40% de las viviendas totales del núcleo.

Tanto en la zona A – que abarca los núcleos de Vandellòs, Masboquera y Masriudoms- y la D -Vanessa Park, Corralets y l'Infant– el porcentaje será del 5%. En la zona B –l'Hospitalet de l'Infant– el límite máximo de HUT será del 10%. El Ayuntamiento actualizará los datos con el fin de poder calcular objetivamente el límite máximo de viviendas de uso turístico por núcleo anualmente. La ordenanza recoge la tabla –reproducida en la parte superior de la página– con los cálculos hechos de acuerdo con los datos de 2021.

Según el consistorio, los límites fijados responden a un «criterio técnico, basado en el conocimiento exhaustivo de la realidad municipal y consensuado por el Ayuntamiento, y en datos objetivos sobre características de los núcleos y urbanizaciones, la especialización urbana y de poblamiento de cada una, el número de viviendas de cada núcleo, según el padrón catastral; y de viviendas de uso turístico inscritas en el Registro de Turismo».