La Cámara de la Propiedad de Tarragona denuncia vulneraciones legales en la declaración de zonas de mercado residencial tensionado

En fecha 15 de junio del 2023, la Secretaría de Vivienda del Departamento de Territorio de la Generalitat de Catalunya adoptó un acuerdo con el objetivo de iniciar el procedimiento para declarar las zonas de mercado residencial tensionado, según el artículo 18.2 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por|para el derecho a la vivienda. Esta iniciativa ha generado controversia, ya que la Cambra de la Propietat de Tarragona ha presentado alegaciones contra este acuerdo, cuestionando la legalidad y su implementación.

Las principales alegaciones presentadas son las siguientes:

1. Violación del principio de autonomía local: La Cambra de la Propietat de Tarragona cuestiona que la Generalitat de Catalunya haya tomado la decisión de declarar zonas de mercado residencial tensionado sin consultar previamente los ayuntamientos afectados. Eso podría limitar su capacidad de toma de decisiones en materia de vivienda

2.Falta de procedimiento preparatorio: Las alegaciones destacan que no se ha llevado a cabo un procedimiento preparatorio adecuado, que tendría que incluir una consulta pública y una audiencia para recopilar información sobre la situación del mercado residencial en la zona.

3.Absència de planespecífico: no se ha presentado un plan específico con las medidas necesarias para corregir los desequilibrios evidenciados en las zonas de mercado residencial tensionado.

4.Utilització del índice de referencia de precios de alquiler de vivienda: Se alerta de que la utilización de este índice podría ser un atajo para limitar el precio de los contratos de arrendamiento, hecho que podría vulnerar el ordenamiento jurídico vigente y los derechos de los propietarios.

5.Falta de mecanismo de compensación: La declaración de las zonas de mercado residencial tensionado no prevé un mecanismo de compensación para los propietarios afectados por esta medida.

Estas alegaciones han generado un debate sobre la legalidad y la efectividad de la declaración de zonas de mercado residencial tensionado en nuestras comarcas. El futuro de esta medida dependerá de cómo se resuelva esta controversia.