Crece la actividad en el sector de la construcción los primeros ocho meses del año

Aunque la construcción de viviendas nuevas ha bajado, el aumento de las obras de rehabilitación y otros factores han hecho que la actividad en el sector de la construcción en las comarcas de Tarragona haya crecido durante los ocho primeros meses de este año. Les datos las aporta el Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Tarragona (COAATT),

Según estas, entre enero y en agosto de 2023 se ha iniciado la construcción de 655 nuevas viviendas de uso residencial, un 20% menos respeto el mismo periodo de 2022. Igualmente, la inversión realizada en estos ocho meses, 96 millones de euros, baja un 10% si se compara con el año anterior. De las 655 nuevas viviendas mencionadas, 133 son de tipología constructiva en bloque y 522 son viviendas unifamiliares.

Por municipios, el número de viviendas sólo crece en Mont-roig del Camp, donde se ha multiplicado por seis; y en Reus donde aumenta sensiblemente.

Número viviendas iniciadas principales poblaciones

Población

Enero-Agosto 2022

Enero-Agosto 2023

Calafell 156 102 Cambrils 167 118 Cunit 43 16

Mont-roig del Camp

10

58

Reus

39

48

Roda de Berà 7 6 Salou 26 9 Tarragona 52 12 El Vendrell 9 22 Vinyols i els Arcs 17 2

Fuente: Colegio de Aparelladors, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Tarragona y CGATE

Les datos son más positivos en el ámbito de la rehabilitación. Entre enero y agosto de 2023, esta crece en torno a un 9% respecto del mismo periodo del año anterior con un total de 759 obras de rehabilitación realizadas.

Por lo tanto, la rehabilitación continúa la tendencia positiva desde el año 2008. A medio plazo casi se han doblado el número de obras. La inversión económica también se ha multiplicado, pasando de los 12 millones de euros, a los casi 60 entre enero y agosto de 2023, un 37% mes que el mismo periodo de 2022. A pesar del buen comportamiento, estos datos todavía no incorporan las inversiones que tienen que suponer las obras derivadas de los fondos Next Generations para la rehabilitación energética.

Por municipios, donde ha crecido más ha sido en Tarragona, Calafell, Valls, Vila-seca, Cambrils, Cunit o el Vendrell. En Reus, Salou y Mont-roig se ha producido una ligera bajada.

Número de obras de rehabilitación principales poblaciones

Población

Enero-Agosto 2022

Enero-Agosto 2023

Calafell

30

35

Cambrils

42

118

Cunit

17

16

Mont-roig del Camp 11 58 Reus 62 48 Salou 36 27

Tarragona

118

137

Valles

14

16

El Vendrell

10

15

Vila-seca

15

24

Fuente: Colegio de Aparelladors, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Tarragona

Actividad general, certificados de habitabilidad y alquiler turístico

Si hablamos de la actividad profesional a la demarcación de Tarragona, globalmente ha crecido un 14% entre enero y en agosto de este año y con respecto al año pasado. El proyecto y dirección, la redacción de proyectos de obras asociadas a la rehabilitación crecen en torno a un 4% respecto de 2022. Les direcciones compartidas con arquitecto y asociadas a la dirección de obra nueva o gran rehabilitación, bajan un 9% entre enero y agosto.

Otro aspecto importante que se desprende de los datos de 2023, y que muestran las expectativas del sector turístico en un verano con apariencias de recuperación, es el crecimiento de solicitudes de certificados de habitabilidad para la petición de cédulas. La cédula es imprescindible para dar de alta a los servicios, alquilar o vender una vivienda, y las solicitudes habían subido habitualmente entre marzo y mayo, impulsadas por el alquiler turístico y las segundas residencias. El incremento del 6% entre enero y agosto, confirma las expectativas del sector turístico en una recuperación, principalmente por|para el alquiler turístico.