La rehabilitación de viviendas baja en las comarcas de Tarragona por primera vez desde el 2012

Les datos sobre rehabilitación de viviendas en las comarcas de Tarragona no son demasiado buenos los primeros nuevos meses de este año. Entre en enero y en octubre, se ha producido una bajada del 5,7% respecto del mismo periodo del año 2022 según informa al Colegio de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Tarragona (COAATT).

Desde el COAATT se indica, en base a estos datos, que parece que el efecto generado por los fondos Next Generation se ha frenado ayudado también por la coyuntura económica, esperando que sea un efecto trimestral ya que, históricamente, el último trimestre de año acostumbra a ser de recuperación y aumento del volumen de proyectos de construcción.

Por trimestres, durante los dos primeros de este año se había notado un incremento de actividad a la rehabilitación que se restañó al tercer trimestre, momento de la bajada. Con más concreción, el año 2023 empezó con una subida del 11,4% al primer trimestre pero va baja más de 30% al tercero trimestres.

Los municipios donde más ha aumentado la rehabilitación estos nueve meses son Cunit y Calafell, casi un 20%; el Vendrell por encima del 10%; y Tarragona un 8,87%.

Donde más ha caído la rehabilitación es en el municipio de Salou, más de un 35%; Reus, Valls y Vila-seca, en torno al 15%; y Cambrils, un 4%.

Con respecto a la inversión realizada en rehabilitación en el periodo enero-septiembre, supera el 45,3 millones de euros y sube un 11,5% respeto 2022. Por trimestres, se acusa el descenso al tercer trimestre y baja un 14% respecto del mismo periodo de 2022.

La bajada al tercer trimestre de 2023 rompe una tendencia continuada de la rehabilitación al alza desde el año 2012. En cualquier caso, es una situación que sólo afecta al tercer trimestre y tendríamos que esperar a los datos del cuarto trimestre para ver si la situación de bajada continúa.

Obra Nueva

En el caso de la obra nueva, el descenso ronda el 20% en el periodo enero-septiembre. Por trimestres y siempre en relación a los datos del año pasado, ha ido bajando un 24% al primero, un 23% en el segundo y un 11% en el tercero.

La inversión en obra nueva llega a los 95 millones de euros entre enero y septiembre, un 19% menos que el mismo periodo de 2022.

Por municipios las bajadas más importantes se han producido en la Tarragona y Vila-seca, con descensos superiores al 80%. En el 2023 nomas se han inicial 6 viviendas en Tarragona y 6 en Vila-seca. Calafell y Cambrils bajan también por encima del 30% respeto en el 2022. Crecen, en cambio, Mont-roig del Camp que llega casi a las 50 nuevas viviendas, y Reus con 48 viviendas iniciadas entre enero y septiembre de 2023.