Economía
La construcción en las comarcas de Tarragona no crece aunque aumenta la inversión
Les ciudades de Tarragona y Reus recuperan el liderazgo con un aumento importante de la inversión
Imagen de dos grúas|grullas durante la construcción de un edificio.
El año 2023 no ha sido negativo para el sector de la construcción en las comarcas de Tarragona. A pesar de la ralentización del sector a la recta final del año, finalmente se puede decir que ha sido un periodo positivo con los datos que ha dado a conocer el Colegio Oficial de Aparejadores, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de Edificación de Tarragona (COAATT).
Especialmente porque, aunque el conjunto de la actividad profesional ha bajado cerca de un 2% los últimos doce meses y que también hay un descenso en el ámbito de la rehabilitación, se ha mantenido el ritmo con respecto a las viviendas nuevas y la inversión global ha crecido, de manera que globalmente los datos no son malos.
Durante el 2023, el número de viviendas de nueva construcción ha llegado a los 1.198, cifra muy próxima a los 1.202 del año anterior y que supone una ligera bajada del 0,33%. La parte positiva es que se superaron los 170 millones de euros de inversión y que eso significa un aumento del 4,5% si se compara con el ejercicio anterior. Por tipologías de vivienda, la gran mayoría de las obras iniciadas fueron de plurifamiliares entre medianeras (655) y unifamiliares aislados o entre medianeras (466).
Les datos de vivienda nueva a nivel municipal han modificado la tendencia de 2022. La inversión sube especialmente en Tarragona, Reus, Mont-roig del Camp y l'Hospitalet de l'Infant. Especialmente en Reus, que pasa de las 40 viviendas nuevas del año 2022 a las 135 del año pasado, con una promoción de vivienda pública, muy importante, a la finca de la Hispánica.
Tarragona también crece y pasa de las 86 del año 2022 a las 192 del año pasado, con una promoción de 139 viviendas nuevas en la zona de Joan XXIII. Eso vuelve a poner la ciudad de Tarragona al frente de la lista de los diez municipios con mayor actividad. Con Tarragona al frente, Cambrils se sitúa en el segundo lugar, Reus ocupa el tercero y le siguen Calafell y Salou que cierran las cinco primeras posiciones.
Tabla de construcción de viviendas en la provincia de Tarragona.
Mapa de densidad de vivienda nueva en Tarragona en el 2023.
La rehabilitación: menos obras pero más inversión
Con respecto a la rehabilitación, la actividad en 2023 conserva valores y el número de obras baja un 7% respecto del año anterior. La inversión, en cambio, llega casi a los 65 millones de euros y sube un 41% en este mismo periodo.
En 2023, pues, se han comunicado 922 nuevas obras de rehabilitación con unos valores que han superado a los obtenidos el año 2006. Además, las previsiones de una fuerte inversión pública iniciada en 2023 hacen prever unos resultados mejores este año.
Por municipios, Tarragona y Calafell o Cunit suben significativamente. Reus y Cambrils, a pesar de reducir la actividad continúan al frente de los 10 municipios más activos en obras de rehabilitación. Tarragona llega hasta 172 intervenciones y Calafell hasta 65 intervenciones. Resultados similares a los del año pasado presentan también los municipios de Mont-roig del Camp, el Vendrell o Salou que conservan valores respecto del año 2022.
Evolución de obras de rehabilitación 2006-2023.
La actividad profesional se estabiliza
La actividad para el profesionales de la arquitectura técnica en nuestra demarcación se estabiliza respecto del año 2022, con una bajada mínima del 1,5%. El año pasado, casi el 42% del trabajos de arquitectos técnicos e ingenieros de edificación fueron certificados de habitabilidad. Los trámites derivados de las coordinaciones de seguridad ocupan el segundo lugar en el listado de las actividades donde también tienen importancia los trámites de proyectos y dirección, direcciones de ejecución o los controles de calidad. En total, el año pasado se hicieron un total de 11.167 intervenciones profesionales.