Territori compra 36 viviendas de alquiler social en la demarcación de Tarragona

El Departament de Territori ha comprado un paquete de 395 viviendas a través del derecho de tanteo al BBVA por un importe de 17,7 millones de euros con el objetivo de ampliar el parque público de alquiler social, formado por 18.281 viviendas. 36 de estas viviendas están situadas en la provincia de Tarragona.

Los pisos estaban administrados desde el 2021 por la Agencia de la Vivienda de Cataluña (AHC), a través de un convenio de cesión con la entidad financiera con el objetivo de mantener a las familias vulnerables que vivían allí y adjudicar los pisos que no tenían inquilinos a las personas provenientes de las mesas de emergencia. Ahora, con esta adquisición, los pisos pasan a ser propiedad del AHC de forma permanente.

La compra de viviendas por tanteo es una de las fórmulas que para ampliar el parque de vivienda pública de manera rápida y efectiva y, en muchos casos, mantener a las familias que viven allí y que en muchas ocasiones disponen de pocos recursos. De esta manera, se alcanza un doble objetivo: ampliar el parque y hacer frente a la emergencia habitacional.

En este caso, las viviendas adquiridas en el BBVA se han comprado a un precio unitario pactado de 45.000 € por piso, hecho que ha supuesto un ahorro del 42% respecto de la media de las adquisiciones efectuadas por tanteo el año 2023, que ha sido de unos 77.390 €.

Los pisos se encuentran situados en 80 municipios de Cataluña y el 77% se encuentran en municipios de la región metropolitana. En el caso de Tarragona, en Amposta, Calafell, Falset, La Canonja, Les Borges del Camp, Salou, Torredembarra, Tortosa y Valls se ha adquirido un piso por municipio, en Cambrils, Constantí y La Ràpita, dos, en Cunit y Reus tres, en el Vendrell 4, y en Tarragona once.

La Agència de l'Habitatge ejerce el derecho de tanteo desde la entrada en vigor, el año 2015, del Decreto ley 1/2015, que da preferencia a la Administració de la Generalitat para comprar las viviendas adquiridas en un proceso de ejecución hipotecaria o mediante compensación o pago de deuda con garantía hipotecaria cuando los pisos hayan sido comprados por sus propietarios particulares después de la entrada en vigor de la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda. Desde entonces, el AHC ha comprado más de 4.100 pisos por la vía del tanteo.

Más de 500 pisos comprados por tanteo en un año

Precisamente, las adquisiciones de pisos atomizados por esta vía de compra preferente forman parte del programa del Govern para impulsar la incorporación de 10.000 viviendas en el parque de alquiler social de Cataluña hasta el 2026. De estos 10.000, 500 se conseguían por la vía del tanteo. Con datos cerrados de 2023, el número total de pisos comprados ha sido de 544, con una inversión final de 42,1 M€, superando las previsiones.

Este mismo programa también prevé la compra de edificios de viviendas a grandes tenedores, a través de la cual ya se han adquirido 444 pisos ubicados en diferentes municipios, por un importe de cerca de 70 millones. De esta manera, las compras directas del Departament de Territori se acercan ya al millar de pisos en un año.