Economía
El 43% de las viviendas que se venden a Tarragona se compran al contado
La demarcación lidera la venta de vivienda de segunda mano y crece la compra por parte de extranjeros
Imagen de recurso de varios pisos del Instituto Catalán del Suelo situados en la ciudad de Reus.
De los 72.590 pisos vendidos a Cataluña entre enero y septiembre del 2024, casi 20.000 se han pagado al contado. La compra de viviendas sin préstamo hipotecario se sitúa así cerca del 30% del total, como el 2019. En la demarcación de Tarragona son un 43% los pisos que se pagan al contado, suponiendo casi la misma cantidad que los que se financian con hipotecas. Estas cifras sitúan la demarcación lejos de las de Barcelona, donde el 18% de los pisos se pagan al contado. No obstante, en Lleida y Girona las hipotecas tienen menos peso con un 48% y un 52% respectivamente.
Uno de los elementos a tener en cuenta en este fenómeno es el auge de compradores de vivienda extranjeros porque entre estos hay un «alto porcentaje» de compra al contado, tal como aseguran desde la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Cataluña.
Por eso es significativo como ha ido creciendo el peso de estos compradores dentro del mercado inmobiliario residencial catalán y español a partir de la crisis financiera del final de la primera década del siglo. Entonces había menos de un 10% de compradores extranjeros en Cataluña, mientras que este año se han alcanzado la cifra récord del 16,8% de todas las compras de pisos.
Carles Sala, portavoz de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Cataluña, indica que en Tarragona hay un peso importante de compra por parte de extranjeros, «sobre todo en municipios costeros», cosa que coincide con este «repunte importante de viviendas al contado».
Vivienda de segunda mano
La vivienda usada representa, con datos de 2023, el 83% del vendido a Cataluña. Esta cifra es ligeramente superior a las comarcas tarraconenses, donde se sitúa en un 85,5%. De esta manera, las comarcas tarraconenses son el lugar donde más peso tiene este tipo de vivienda.
Sin embargo, la compraventa de todo tipo de viviendas ha sufrido un decrecimiento con respecto al año 2022 en la demarcación. La compra de inmuebles nuevos ha caído en un 7,2%, mientras que los usados se han visto reducidos en un 8,5%. El Baix Camp es la comarca donde el descenso ha sido más acusado, con un 14,4%.
Destaca también la variación de la compra de vivienda nueva en el Alt Camp, con un -50% que la sitúa como la tercera comarca de Cataluña donde más decrece.