Sant Carles, municipio donde ha bajado más el precio de venta de la vivienda de segunda mano

El precio de la vivienda de segunda mano en Cataluña el segundo trimestre se ha situado por término medio en 2.466 euros el metro cuadrado, el 3,5% más que el primer trimestre, el 36,6% por encima de los 1.805 euros por término medio que se ha registrado en el estado español el mismo periodo, según el índice inmobiliario 'Fotocasa'. Con estas cifras, Cataluña se sitúa como la tercera autonomía del Estado más cara por detrás del País Vasco y la Comunidad de Madrid. El informe de Fotocasa hace referencia al comportamiento de los precios de venta de pisos de segunda mano de 144 municipios catalanes y destaca que el municipio donde los precios han aumentado más en el periodo ha sido el de Arenys de Mar (Maresme) con un 13,5% más y en sentido contrario, donde han bajado más, ha sido el de Sant Carles de la Ràpita, el 11,4% menos.

Los precios de Cataluña este segundo trimestre todavía están un 36% por debajo de los máximos que se registraron en diciembre del 2007 (3.864 euros el metro cuadrado).

Beatriz Toribio, ninguno de estudios de Fotocasa, ha destacado que el mercado inmobiliario del estado español vive un buen momento como consecuencia de la mejora económica, la consolidación de las vías de financiación para la compra de una vivienda y por «el hambre inversora» de diferentes agentes y particulares.

Sin embargo, Toribio recuerda que la demanda de los compradores particulares «todavía tiene un comportamiento moderado» que se explica por las dificultades que todavía tienen para acceder a la compra.

La media de precio de la vivienda de segunda mano el segundo trimestre aumenta en 93 de los 144 municipios que el informe de Fotocasa recoge en el índice inmobiliario.

Comportamiento de los precios por demarcaciones

Por demarcaciones, en Gerona está donde suben más con 1.833 euros el metro cuadrado, el 3,8% más que el primer trimestre, en Barcelona con 2.911 euros el metro cuadrado y un incremento del 3,7%, Tarragona con 1.476 euros el metro cuadrado y un aumento del 1,1% y finalmente Lérida que con 1.151 euros por término medio los precios crecen el 0,1%.

Los cinco municipios donde los precios suben más

Los cinco municipios donde los precios han crecido más son Arenys de Mar (2.204 euros) el 13,5% más; serie de Premià de Dalt (Maresme) (2.400 euros) el 12,6% más; Sant Pere de Ribes (Garraf) (1.981 euros) el 12,3% más; Sant Just Desvern (Baix Llobregat) el 12,2% más; y finalmente Roses (Alt Empordà) con un aumento del 11,6%.

Los cinco municipios donde los precios caen más

En sentido contrario, los cinco municipios donde los precios de los pisos de segunda mano el segundo trimestre han bajado más en Cataluña son Sant Carles de la Ràpita (1.165 euros el metro cuadrado) (Montsià) con un descenso del 11,4%; serie de la Garriga (1.928 euros) (Osona) el -10,3% menos; Santa Coloma de Farners (1.137 euros) (la Selva) el -9,7%; Santpedor (1.159 euros) el 6,1% menos; y finalmente Camprodon (1.888 euros) (Ripollès) el 6% menos.

Distritos de la capital catalana

En Barcelona, nueve de los diez distritos de la capital catalana ha incrementado los precios. Ciutat Vella ha sido lo único que ha visto como bajaban los precios y con un precio por término medio de 4.670 euros el metro cuadrado, el retroceso ha sido del 1,4%.

Donde han crecido más han estado en el distrito de Sant Andreu que con 3.319 euros han aumentado el 3,1%, en el Eixample con 5.284 euros el 2,6% más, Nou Barris con 2.538 euros el 2,5% más, Sant Martí 4.125 euros el 2,4%, Gracia 4.607 euros el 1,8%, Horta Guinardó con 3.295 euros el 1,8%, Sarrià-Sant Gervasi con 5.582 euros el 0,8% más, Las Corts con 5.052 euros el 0,6% y Sants-Montjuïc con 3.926 euros el 0,2%.