La Fira Centre Comercial cambiará de manos con la absorción de Metrovacesa

La inmobiliaria Merlin Properties ha cerrado un acuerdo para adquirir Metrovacesa y su cartera de centros comerciales, valorada en más de 3.000 millones de euros y dentro de la cual se encuentra también La Fira Centre Comercial. A raíz de la operación, Metrovacesa será dividida ahora en tres partes, dos de las cuales –la de los centros comerciales y una de segunda que agrupará la vertiente residencial– se incorporaron directamente en Merlin mientras que la tercera –formada por suelo y proyectos en construcción– pasará a una sociedad de nueva creación. En la práctica, todo supone un cambio de manos del equipamiento comercial de Reus, cuya concesión va a parar ahora a Merlin Properties después de que Metrovacesa abonara, en noviembre y coincidiendo con la aperturade puertas del centro, los 30,7 millones de euros del canon por los terrenos de la Avenida de Sant Jordi dónde se levanta el edificio.

Fuentes municipales apuntan que la absorción de la promotora no tiene que afectarel acuerdo que establecieron Ayuntamiento y Metrovacesa, eljulio de 2013, para propiciar que se desbloquearan las obras de La Fira, cuyos términos «no «cambiarán». Merlin Properties tendrá que hacerse cargo ahora de las obligaciones de la compañía, que son «exactamente las mismas que las que tiene que afrontar cualquier negocio», detallan las mismas fuentes. En aquel momento, se selló la concesión por la ocupación de los terrenos en Metrovacesa por50 años y se concretó la retahíla de condiciones para la liquidación, en diferentes fases, del canon en cuestión. También se presentó la modificación del proyecto del equipamiento comercial, que reducía volumetría y altura, manteniendo la superficie inicial, para facilitar la viabilidad de su construcción. Por su parte, desde Metrovacesa, confirman que la desaparición de la promotora como tal «no interferirá para nada» en estas condiciones ni tampoco «en la situación» de La Fira Centre Comercialy subrayan «el fortalecimiento» de la compañía inmobiliaria que asume la propiedad.

La operación ha quedado sujeta a la aprobación de las Juntas Generales de Merlin Properties y de Metrovacesa, las cuales, en principio, se celebrarán en septiembre 2016. Una vez completada la operación, el Consejo de Administración de Merlin estará compuesto por quince consejeros, nueve independientes procedentes de la misma Merlin, tres a propuesta del Banco Santander, uno a propuesta del BBVA y dos consejerosejecutivos. La presencia de representantes de las entidades bancarias viene dada porel hecho de que es con ellos que la inmobiliaria ha firmado el acuerdo de absorción de Metrovacesa, comoacreedores de la promotora y que pasaron más tarde a tomar el control en forma de accionistas.

Premio al mejor proyecto de 2015

La Fira Centre Comercial recibía hace pocos días el premio a la mejor actuación inmobiliaria de nueva construcción y no residencial de 2015, en el marco de los galardones que otorga anualmente la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid. El equipamiento, con 65 locales y más de 40.000 metros cuadrados, superó, el pasado mes de enero, al millón de visitantes, y centra últimamente el crecimiento en la parte de restauración y ocio.