El Golf Aigüesverds pone en marcha la fase de liquidación y rebajará el precio de venta

El Golf Aigüesverds ha entrado en liquidación después de que, el pasado 22 de enero, una Junta General de Acreedores convocada por el accionista mayoritario no reuniera el cuórum imprescindible y que quedara descartada, de esta manera, la posibilidad de haber alcanzado un convenio. Según ha podido saber el Diari Més, el juzgado mercantil número 1 de Tarragona hizo, el 29 del mismo mes, auto de apertura de esta nueva fase que derivará en la elaboración de un informe por parte de la administración concursal y, muy probablemente, en una rebaja del precio de venta –la segunda que se aplicará–, anteriormente fijado en unos 2,1 millones de euros. El Golf Aigüesverds acumula cerca de 3 años en concurso de acreedores y, hasta este punto, los trabajos de mantenimiento de las instalaciones, campos incluidos, se han seguido llevando a cabo con normalidad, y se ha mantenido también la competición activa. La liquidación representa el paso final del procedimiento de manera que, si no apareciera un comprador que se ajustara al nuevo precio pendiente de determinarse, la normativa contempla una venta por lotes del mismo golf. Es decir, sacarlo a subasta.

El proceso de elaboración de este informe podría alargarse entre dos y tres semanas. Después, la documentación se tendrá que exponer a los acreedores durante quince días más. En este sentido, entre los acreedores prioritarios –los que tendrían preferencia a la hora de recibir el importe de una venta si este no llegara para cubrirlos a todos– está la Sareb y, por detrás, trabajadores, Hacienda y Seguridad Social y, también, el Ayuntamiento de Reus con respecto al IBI. El objetivo de la fase de liquidación pasa para conseguir el precio más elevado posible para tratar de satisfacer el máximo número de pagos pendientes antes no se dé por cerrado el concurso. Uno de los inconvenientes que ha frustrado hipotéticas oportunidades de venta del Golf Aigüesverds es que, sobre los terrenos que este ocupa, no está la opción de edificar. Eso descarta un perfil importante de comprador en el trámite en que todo se encuentra.

El papel de la Sareb

Llegar al extremo de la subasta no satisfaría, en el mismo sentido, ninguna de las partes: como más bajo sea el precio de venta, será también inferior la cifra que llegue a los acreedores. Anteriormente, el club de golf y los propietarios de viviendas de las viviendas en torno al Golf Aigüesverds, la supracomunidad de propietarios de Les Palmeres, se habían interesado por hacerse con la propiedad y dar continuidad al golf. Una cuestión, esta, que garantizaría el status y el valor de las mismas viviendas. En diciembre del 2017, de hecho, se planteó una propuesta que rondaba el millón de euros, con el pago inicial de unos 200.000 y el resto, a ocho años vista. Esta, sin embargo, no cuajó por la dificultad en asegurar el cobro y los plazos que todo implicaba.

Si, con todo, no acabara apareciendo ningún comprador y se llegara a consumar una venta por lotes, lo más probable es que la Sareb, al ser acreedor privilegiado, acabara quedándose con la propiedad del Golf Aigüesverds y, simplemente, y teniendo en cuenta el contexto actual, lo incorporara a su catálogo de inmuebles, de manera tal que las instalaciones dejaran de ofrecer los actuales servicios, con todo lo que eso comportaría, y quedaran así cerradas. La administración concursal se encontraría en este momento elaborando el pertinente informe, abierta la fase de liquidación –que es la última– antes que el procedimiento concursal pueda continuar adelante.