El plan de liquidación fija el precio del Golf Aigüesverds en 1,2 millones de euros

El plan de liquidación que la administración concursal del Golf Aigüesverds ha presentado en el juzgado mercantil número 1 de Tarragona, pendiente de las alegaciones que hasta el próximo 23 de abril pueden formular las partes, fija el precio del complejo en 1,2 millones de euros, según concretan en el Diari Més fuentes próximas al procedimiento. La rebaja sobre la cifra inicial –que era de 2,1 millones en la última actualización–se enmarca en el inicio de la fase de liquidación, la cual tiene lugar después de que, tal como adelantó este rotativo, el 22 de enero una Junta General de Acreedores convocada por el accionista mayoritario no reuniera el cuórum imprescindible y que quedara descartada, de esta manera, la posibilidad de haber alcanzado un convenio.

Una vez el plan de liquidación sea firme, y si recibe luz verde por parte del juez, se abrirá un nuevo periodo de recepción de propuestas en base a aquello que la documentación que recoge determine. La diligencia donante traslado del plan en el juzgado mercantil tiene fecha del 29 de marzo, y contempla hasta 20 días hábiles para registrar las alegaciones. Aunque el precio propuesto podría variar en relación a este periodo, lo más habitual en procedimientos de este tipo es que lo que se acabe estableciendo es lo que determina la administración concursal.

Si no hay comprador, subasta

El Golf Aigüesverds acumula cerca de tres años en concurso de acreedores y, hasta este punto, los trabajos de mantenimiento de las instalaciones, los campos incluidos, se han seguido llevando a cabo con normalidad, y se ha mantenido también la competición activa, aunque no se puede hacer ninguna inversión extraordinaria. La liquidación representa el paso final del procedimiento de manera que, si no apareciera un comprador que se ajustara al precio de 1,2 millones de euros, la normativa contempla una venta por|para lotes del mismo golf. Es decir, sacar el golf a subasta.

En este sentido, entre los acreedores prioritarios –los que tendrían preferencia a la hora de recibir el importe de una venta si este no llegara para cubrirlos a todos– hay la Sareb y, por detrás, trabajadores, Hacienda y Seguridad Social y, también, el Ayuntamiento de Reus con respecto al IBI. El objetivo de la fase de liquidación pasa para conseguir el precio más elevado posible para tratar de satisfacer el máximo número de pagos pendientes antes no se dé por cerrado el concurso. Uno de los inconvenientes que ha frustrado hipotéticas oportunidades de venta del Golf Aigüesverds es que, sobre los terrenos que este ocupa, no está la opción de edificar. Eso descarta un perfil importante de comprador en el trámite en que todo se encuentra.

Llegar al extremo de la subasta no satisfaría, en el mismo sentido, ninguna de las partes: como más bajo sea el precio de venta, será también inferior la cifra que llegue a los acreedores. Anteriormente, el club de golf y los propietarios de las viviendas en torno al Golf Aigüesverds, la supracomunitat de propietarios de Les Palmeres, se habían interesado por hacerse con la propiedad del complejo junto a su casa y dar continuidad en el golf. Una cuestión, esta, que garantizaría el status y el valor de sus mismas viviendas.

Una propuesta encima de la mesa

En diciembre del 2017, de hecho, se planteó una propuesta que rondaba el millón de euros, con el pago inicial de unos 200.000 y el resto, a ocho años vista. Esta, sin embargo, es la única que hay hasta el momento encima de la mesa en el procedimiento concursal. Una vez el juez acepte o no el plan de liquidación, habría que revisar si los que la impulsan están dispuestos a elevar la cifra.

Si, con todo, no acabara apareciendo ningún comprador y se llegara a consumar una venta por lotes, lo más probable es que la Sareb, al ser acreedor privilegiado, acabara quedándose con la propiedad del Golf Aigüesverds y, simplemente, y teniendo en cuenta el contexto actual, lo incorporara a su catálogo de inmuebles, de manera tal que las instalaciones dejaran de ofrecer los actuales servicios, con todo lo que eso comportaría, y quedaran así cerradas.