El Ayuntamiento da el visto bueno en el plan de vivienda de las Palmeras

Sigue adelante el Plan Parcial Urbanístico de la urbanización de las Palmeras después de la aprobación de las modificaciones del proyecto en el plenario del Ayuntamiento. Este plan de desarrollo urbanístico contempla, desde las últimas modificaciones de marzo del año pasado, la construcción de hasta 299 nuevas viviendas. Sin embargo, conservará las edificaciones ya existentes en la zona del barranco del Pedret, tal como se confirmó el pasado viernes en el pleno del Ayuntamiento de Reus, al aprobarse la modificación del Plan Parcial urbanístico del sector H.9 Aigüesverds II.

Este plan se sitúa sobre los terrenos que se ubican en torno a la calle de las Margarides y el camino de la Font de Carbonell, así como a la isla delimitada por las calles Algarrobos, Garrofers, Cedres, Magnòlies yPalmeres. Estos, según la revisión del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), son clasificados como suelo urbanizable delimitado y conforman un total de 206.854,91 m2.

Las modificaciones del plan tienen el objetivo de facilitar la gestión de este subsector, que actualmente constituye la última fase a ejecutar del desarrollo urbanístico más amplio.

A la vez, tiene el propósito de facilitar y contabilizar el mantenimiento de las pequeñas obras preexistentes y de uso residencial en la zona. Este equilibrio entre las nuevas edificaciones y las ya presentes puede reducir la edificabilidad adjudicada en un principio, que según la modificación aprobada en marzo del año pasado, se trataba de hasta 299 viviendas ubicadas en torno al Gaudí Golf Club.

Por otro lado, la modificación del plan presentada por la Junta de Compensación, que son propietarios de las fincas interesados en construir, reajusta la superficie de zonas verdes del área, así como incrementa la cesión de suelo. Es decir, las fincas nuevas tendrán que ceder más terreno para la parte del vial y la zona verde.

Paralelamente, también en el plenario del viernes en el Ayuntamiento, se aprobó la modificación puntual del plan parcial urbanístico de la urbanización Mercader, en el cual se quiere modificar la parcela situada en la isla definida por las calles Pau Gargallo, avenida Universitat, avenida de Salou y la calle de la Agricultura para aumentar las construcciones comerciales y disminuir la densidad de viviendas y, así, no modificar la edificabilidad de toda la finca. De esta manera, la superficie residencial pasa del 74,530% a un 58,156% (5.059,544 m2 ), mientras que la superficie comercial pasa de un 25,470% a un 41,844% (3.640,400 m2 ). El cambio hace pasar el número de viviendas de 64 en 60.