Reus registra una disminución de un 77% de viviendas en construcción

La Associació de Promotors de Catalunya (APCE) asegura que se está produciendo aproximadamente la mitad de las viviendas que serían necesarias para cubrir los requisitos residenciales del Camp de Tarragona. En las comarcas de la zona se han iniciado 388 residencias el primer semestre de 2022 y se han acabado 613. Concretamente, en Reus se han empezado a construir 13 viviendas durante este periodo. Según los promotores, el contexto social ha ido cambiando con los años y eso hace que las necesidades de los habitantes también. Un ejemplo que apunta la asociación es que antes había una media de cuatro personas por residencia y ahora hay dos. Uno de los ámbitos con los que la APCE está dispuesto a trabajar con la administración es la vivienda asequible, donde se incluye la de protección social, ya que se ha detectado que localidades como Reus y Tarragona atraen población joven de la zona, pero no hay bastantes viviendas a las que pueden acceder.

La APCE, el Ayuntamiento de Reus y CaixaBank analizaron ayer la situación del sector inmobiliario en la ciudad y en el Camp de Tarragona en general, para detectar las posibilidades que ofrecen a las empresas promotoras y constructoras de la zona, en el marco de la jornada inmobiliaria Camp de Tarragona: reptes i oportunitats del sector immobiliari. Así, durante la sesión se repasó la coyuntura del sector que, aunque ha notado un repunte significativo en el primer semestre de este año en el Camp de Tarragona, muestra síntomas de que «se están produciendo menos viviendas de las que sería necesario hacer, aproximadamente la mitad, para cubrir las necesidades residenciales», afirmaba Marc Torrent, director general de la APCE.

En valores absolutos, Reus registra 13 viviendas en construcción el primer semestre de este año, cifra que supone una disminución de un 77,2% con respecto al mismo semestre del año 2021. Respecto a las viviendas acabadas durante este periodo, en la capital del Baix Camp se acabaron 42, una cifra que corresponde a un 32,3% inferior a la del 2021. Ahora bien, comarcalment, el primer semestre se iniciaron 224 viviendas en el Baix Camp, un 91,5% más que en el 2021, y se acabaron 142, un 29% menos.

Según Torrent, después del paréntesis de la pandemia, «cuando muchas obras quedaron comprometidas, hemos salido más reforzados». Ahora, el objetivo es «ser capaces de producir los hogares suficientes para cubrir las necesidades de la zona, tanto vivienda libre como asequible. Tendríamos que igualar la oferta y la demanda para evitar tensiones innecesarias en el mercado», detallaba el presidente de la APCE. Para hacerlo, desde el sector privado señalan que están dispuestos a participar con la administración, en fórmulas publicoprivadas, y así poder sacar adelante proyectos de viviendas sociales, tanto para alquilar como para vender.

Durante la jornada, Teresa Pallarès, concejala de Vivienda del Ayuntamiento, también mostró la disposición de las instituciones para cooperar con los promotores: «Tenemos que ir cogidos de la mano para cubrir el derecho fundamental de la vivienda», afirmaba Pallarès. La concejala hizo todo un recorrido por las actuaciones que se han hecho durante este último mandato en el ámbito de la vivienda, donde apareció la construcción de los pisos sociales de la antigua Hispania, que Pallarès definió como «el proyecto estrella», o el incremento de la bolsa de alquiler municipal, con la que se lleva a cabo un acompañamiento a los propietarios de pisos de alquiler. Pallarès también puso de manifiesto que en la ciudad hay varios solares municipales, adscritos a Redessa, que están a disposición de los promotores: «Podemos hablar y llegar a un acuerdo, porque eso es unwin win para las dos partes», exclamó Pallarés, quien también es consejera delegada de la empresa municipal.

Aumento en la compraventa

De entre los datos que se analizaron, una de las más destacadas es la de compraventa de vivienda, tanto nueva como usada. Así, en el primer semestre del 2022 se han registrado unas de las cifras más elevadas de los últimos años, incluyendo años prepandemia, en Cataluña. En este sentido, durante el segundo trimestre de 2022, en Cataluña se han registrado 4.219 compraventas de viviendas nuevas y 21.448 utilizadas.

En el ámbito territorial del Camp de Tarragona se han registrado 296 compraventas de viviendas nuevas, cifra que representa un 7% del total de la vivienda de nueva construcción en Cataluña, y 2.100 de viviendas usadas. Por comarcas, durante el primer trimestre, en el Baix Camp se registraron 84 ventas de viviendas nuevas y 764 utilizadas, en el Alt Camp, ocho de vivienda nueva y 61 compras de usadas, en la Conca de Barberà se efectuaron dos compras de viviendas nuevas y 35 usadas y en el Priorat, una de vivienda nueva y 13 usadas.