El desarrollo del PPU del barranco dels Capellans de Reus permitirá construir pisos

La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Reus aprobó inicialmente, el 1 de diciembre, el Plan Parcial Urbanístico (PPU) del sector C.3b Barranc dels Capellans, situado en el noroeste. El desarrollo de la iniciativa, promovida por Orué Inversiones SL, supondría la urbanización y preparación de una zona de 4,88 hectáreas, limítrofe con la avenida de los Països Catalans, la avenida de Falset, el barranco dels Capellans y la calle de l'Argentera, para futuros usos residenciales y comerciales.

En concreto, se prevé la construcción de un máximo de 315 viviendas, 96 de las cuales serían de protección pública. Además, se reservarían espacios verdes, consolidando una franja natural paralela al barranco dels Capellans, y para equipamientos públicos. También se prevé la prolongación de la calle de la Ginesta y la apertura de un vial paralelo a la calle de l'Argentera. En estos espacios, habrá plazas de aparcamiento. También se contempla un carril bici en la calle de la Ginesta. Por otra parte, se descarta alargar la calle del Romaní «para conseguir una isla de equipamientos y espacios verdes generosa y bien proporcionada», se menciona.

La documentación menciona que el equipamiento, que se situará entre el nuevo vial y la calle de l'Argentera, tiene que estar preparado para acoger cualquier uso «y especialmente centros de enseñanza primario y también de enseñanza superior». Con respecto a las viviendas, se prevén inmuebles exclusivamente residenciales, que ocuparían una superficie total de 8.016 metros cuadrados, y bloques con planta baja comercial (11.234 m2). Las construcciones tendrán una altura máxima de 22 metros, correspondientes a planta baja y seis plantas.

La memoria expresa que la «conveniencia y oportunidad» del plan parcial se encuentra en la necesidad «de dar respuesta a la demanda de suelo convenientemente urbanizado para el crecimiento residencial propio de la ciudad». Además, destaca la proximidad de tejido urbano ya consolidado y la posibilidad de crear un «corredor verde» de norte a sur.

La ejecución de las obras de urbanización incluirán todo el ámbito del plan parcial, de forma que el sector se tendría que desarrollar en una etapa. Los trabajos se tendrán que iniciar en un máximo de 18 meses desde la aprobación definitiva del proyecto y se tendrán que ejecutar en tres años. El coste de los trabajos se estima en poco más de dos millones de euros (IVA excluido).