El Ajuntament adjudica la redacción de los proyectos de rehabilitación de viviendas en el barrio Fortuny

El objeto de la intervención es mejorar la eficiencia energética, pero también la accesibilidad, la habitabilidad y la urbanización.

Los proyectos tienen que definir las actuaciones con las que se espera conseguir un nivel de eficiencia energética entre el 30% y el 45%. Se intervendrá en el envolvente del edificio, conservando el aspecto exterior original.

A nivel de accesibilidad y habitabilidad, se prevé la instalación de un ascensor exterior por cada una de las escaleras de los edificios de viviendas. Se proponen unidades de ascensor totalmente exteriores, con roqueras de acceso a cada una de las plantas de viviendas.

El Ajuntament impulsa la transformación urbana y la rehabilitación de viviendas en el barrio Fortuny, con una dotación de 1,3 millones de euros del Plan de Inversiones 2024 para el proyecto de Entornos Residenciales de Rehabilitación Programada del barrio Fortuny. El proyecto prevé intervenir en la rehabilitación de viviendas como palanca para contribuir a revertir la situación urbanística y social del barrio, marcada por la falta de mantenimiento de las viviendas durante muchos años, la poca calidad de los materiales utilizados, la ausencia de ascensores, el envejecimiento de la población y profundos cambios demográficos. El proyecto se concibe, así, como la primera piedra de la transformación a largo plazo del barrio.

El alcance de la actuación está pendiente de definir en función de las ayudas Next Generation que el Ajuntament de Reus espera obtener a través de las diversas líneas de subvenciones abiertas por la Agencia de la Vivienda de Cataluña.

Ámbito del proyecto

La elección del barrio Fortuny para impulsar este proyecto de rehabilitación se ha hecho con criterios técnicos. Entre otros, la configuración socioeconómica del barrio, el proceso de deterioro urbanístico y de los edificios residenciales de la zona, la unidad arquitectónica del proyecto urbano y el encaje del barrio con los proyectos de crecimiento de la ciudad cabe en el sur.

Igualmente, la selección de los bloques donde intervenir también se ha hecho con criterios técnicos. En el barrio Fortuny, donde hay 78 bloques residenciales plurifamiliares, con 646 viviendas. A partir de criterios como el estado de conservación, la morfología y tipología de los bloques o del número de población residente, se ha definido un Entorno Residencial de Rehabilitación Programada. Este incluye 10 bloques con 88 viviendas, que es el punto de partida del proyecto con la previsión actual de financiación municipal y de ayudas Next Generation, aunque el alcance definitivo de la actuación está todavía para concretar.

Gestión del proyecto

Dado el perfil socioeconómico de la población del barrio, para impulsar el proyecto, el Ajuntament actuará como agente rehabilitador. Como tal, actúa por delegación de los propietarios y asumirá el gasto. Los propietarios participarán en una proporción muy reducida de la financiación, y en todo caso adaptada al perfil socioeconómico de la población.

En este contexto, el Ajuntament ya dispone de la autorización de los propietarios de las viviendas para redactar los libros de edificio y los proyectos técnicos de la rehabilitación. Con los proyectos en la mano, y disponiendo de una nueva autorización de los propietarios, se podrían encargar las obras de rehabilitación, siempre condicionando el alcance definitivo a la financiación disponible.