Energía
Reus contrata a un agente para impulsar la rehabilitación energética en el barrio Fortuny
El Ayuntamiento amplía el apoyo técnico a las comunidades de propietarios para mejorar la eficiencia energética de los edificios y revitalizar el barrio con las ayudas Next Generation
Imagen de un edificio en el barrio Fortuny.
Informar, asesorar y dar apoyo técnico a las comunidades de propietarios del barrio Fortuny para ayudarlas a aprovechar las ayudas Next Generation para impulsar proyectos de rehabilitación de edificios para la mejora de la eficiencia energética. Este es el objetivo que persigue el Ayuntamiento de Reus con la contratación de un agente rehabilitador destinado específicamente a las comunidades de propietarios del barrio.
El Ayuntamiento abre así una nueva fase del proyecto de rehabilitación de edificios del barrio Fortuny para llegar a más comunidades. El pasado más de julio entregó los libros del edificio y los proyectos básicos y ejecutivos a las 10 comunidades de propietarios implicadas en el proyecto de rehabilitación impulsado directamente por el Ayuntamiento.
Anabel Martínez, concejala de Vivienda, afirma: «La implicación directa del Ayuntamiento en la rehabilitación de las primeras viviendas del barrio Fortuny siempre la hemos entendido como la primera piedra de la transformación a futuro y a largo plazo del barrio. Ahora abrimos esta segunda fase de extensión del proyecto con el compromiso de asesorar, acompañar y dar apoyo técnico a las comunidades de propietarios. El proyecto prevé intervenir en la rehabilitación de viviendas como palanca para contribuir a revertir la situación urbanística y social del barrio, marcados por la falta de mantenimiento de las viviendas durante muchos años».
El núcleo histórico del barrio Fortuny, fue declarado Entorno Residencial de Rehabilitación Programada (ERRP) en el marco del Plan Estatal de Recuperación, Transformación y Resiliencia y el Instrumento de Recuperación Next Generation EU. El ERRP está integrado por un total de 81 edificios. El Ayuntamiento está actuando como agente rehabilitador de 9 de estos edificios con un total de 80 viviendas, y de acuerdo con las respectivas comunidades de propietarios, asumirá la licitación y ejecución de las obras.
El asesoramiento técnico y el acompañamiento en la gestión de las ayudas a las 9 comunidades se ha hecho a través la Oficina Local de Rehabilitación. Ahora, el Ayuntamiento amplía el servicio con la contratación de un agente rehabilitador para ofrecer al conjunto de propietarios de los edificios del ERRP el asesoramiento para que, si lo consideran, puedan solicitar la ayuda Next Generation, y realizar obras de rehabilitación.
El real decreto que regula los programas de ayuda en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia establece:
- Una cuantía máxima de 8.100 euros por cada vivienda rehabilitada siempre que se consiga un ahorro energético de mínimo del 30%. Cuando se identifique una situación de vulnerabilidad económica en alguno de los propietarios o usufructuarios, en un máximo del 15% de la ERRP, esta cuantía podrá ser de 20.250. Les obras tienen que ser finalizadas antes del 30 de junio de 2026.
- Una cuantía máxima de 700 euros más una cantidad de 60 euros por vivienda para la redacción del Libro del Edificio; y una cuantía máxima de 4.000 euros más una cantidad de 700 euros por vivienda para la redacción de proyectos técnicos de rehabilitación. Con el fin de equiparse a las comunidades que ya han solicitado la subvención, esta ayuda se limitará a 1.100 euros por Libro del edificio y 6.000 euros por Proyecto de rehabilitación.
El agente rehabilitador actuará en todo momento siguiendo las directrices emitidas por la Oficina de Rehabilitación de Reus. Entre los servicios que tiene que prestar, hay:
- Sesiones informativas con el vecindario para explicar la importancia de la rehabilitación energética y las oportunidades del Fondo Next Generation. Mínimo de 4 reuniones.
- Trabajo directo con las comunidades interesadas. Un arquitecto o arquitecto técnico visitará el inmueble y elaborará un informe técnico con el diagnóstico, patologías, valoración económica, estimación de la subvención y estudio financiación. Mínimo 10 comunidades.
- Redacción de la Inspección Técnica de los Edificios de las comunidades de propietarios del Entorno Residencial de Rehabilitación Programada (ERRP) del Barrio Fortuny. Mínimo 10 Informes
- Gestión administrativa y solicitud de las subvenciones Next Generation para las comunidades interesadas.
- Colaboración con el equipo técnico del ERRP en la dinamización, constitución y desarrollo de las comunidades de propietarios.
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