La finca de Pich Aguilera de Reus se venderá y se podrá destinar a vivienda libre

El Ayuntamiento de Reus venderá la finca de la antigua fábrica Pich Aguilera. La Junta de Gobierno Local aprobó el viernes la licitación de la alienación del inmueble de propiedad municipal, situado en la avenida del President Companys, 7-9. La voluntad municipal es que el movimiento permita destinar el espacio «en vivienda libre y bajos de terciario». Asimismo, «permitirá materializar la urbanización de un pasaje para ayudar a la conectividad interna del barrio», según precisan fuentes municipales.

La parcela ya estaba incluida en el catálogo de inmuebles disponibles del consistorio. En el caso de Pich Aguilera, el directorio destaca que se trata de «suelo urbano» —fuentes municipales precisan que es «no consolidat»-, que la finca tiene una superficie de 4.821 metros cuadrados y que se puede destinar a vivienda plurifamiliar, con una densidad máxima de 192 pisos. La edificación puede estar conformada por una planta baja y seis pisos en altura. El siguiente paso será la aprobación del pliegue de cláusulas administrativas que regirá la subasta pública, tal como mencionan las mismas fuentes.

Hay que recordar que, en el complejo, también había el local de La Illeta, donde se daba apoyo a personas en situación de vulnerabilidad por casuísticas como trastornos de salud mental o uso de drogas. El local cerró puertas en agosto.

Previsión de ingresos

Los presupuestos del Ayuntamiento de Reus ya preveían la venta de la finca durante el 2024. En la previsión de ingresos para el ejercicio, el consistorio incluyó la alienación de patrimonio por un valor total de 7,2 millones de euros. El cómputo resultaba de dos operaciones. Una, en el sector H-12, donde se había anunciado que la empresa P3 Logistic Parks había comprado un terreno de 175.000 metros cuadrados para construir una nave logística, con almacén y oficinas. Asimismo, se computaba, por 4 millones de euros, la venta de Pich Aguilera.

Reus Servicios Municipales (RSM) acordó, en noviembre del 2023, devolver al Ayuntamiento, socio único de la sociedad, el inmueble de la avenida del President Companys en el marco de una operación de reducción de su capital social. De esta manera, se cerró un círculo que se empezó a dibujar en el 2006, cuando el consistorio adquirió el inmueble a la sociedad Hospital de Sant Joan de Reus, SAM, para aportarlo al grupo de empresas Innova y, de esta manera, presentarlo como garantía para obtener la financiación necesaria para construir el nuevo Hospital Universitario Sant Joan.

El gerente de RSM propuso, a través de un informe, devolver al consistorio la finca, dado que ya había amortizado la hipoteca que pesaba como garantía de un préstamo formalizado en el 2010 con varias entidades bancarias para poder ejecutar las obras del centro hospitalario. También se tuvo en cuenta que la sociedad no tenía ningún proyecto previsto de desarrollar en Pich Aguilera. La positiva situación económica permitía a RSM, como a sucesora de Innova, afrontar la operación de reducción de capital.