La Moixonada, el proyecto de vivienda cooperativa de Reus, constituye grupo motor

Alice, Marina, Mar, Nicolás y Dolors. Son cinco personas con «preocupaciones compartidas» con relación a tener un domicilio digno. «Hemos decidido no quedarnos quietas e intentar hacer volar esta iniciativa», aseguran. Ellas cinco conforman el grupo motor de La Moixonada, el primer proyecto de vivienda cooperativa de Reus.

Se trata de un modelo residencial sin ánimo de lucro, desmercantilizado, en el que la propiedad es de una cooperativa, sus socios tienen derecho de uso de uno de los pisos de forma indefinida y las cuotas son lo más asequibles posibles y «estables a lo largo del tiempo». Es una idea en estado «embrionario» y a largo plazo —quedarían entre cinco y seis años—, pero ya extiende las alas.

La propuesta surgió desde la fundación La Dinamo, la Comunalitat Reus Sud y CoopCamp. A finales del 2023 y principios del 2024, se llevaron a cabo tres jornadas para explicar el modelo y tejer complicidades entre los asistentes. De aquí, ha surgido La Moixonada, que se ha presentado en sociedad recientemente en el Casal Despertaferro. La especulación, las dificultades de la juventud para emanciparse y la inestabilidad de los alquileres son tres de los puntos de unión de los cinco integrantes del grupo motor.

Una de las miembros, Mar, explicó que el sistema cooperativo permite, por una parte, desmercantilizar la vivienda, dado que, al tratarse de una cooperativa, son los socios los que deciden cómo gestionar el edificio de forma asamblearia, todo bloqueando cualquier opción de especulación. De la otra, crear comunidad, ya que se favorecerá la integración de una parte compartida entre los residentes, como puede ser la cocina, una sala polivalente, una terraza o una biblioteca.

Nicolás señaló que el modelo destaca por ser «económico, inclusivo y estable». Tiene que garantizar las condiciones de accesibilidad para que todo el mundo pueda vivir allí cómodamente, presentar unos precios «más interesantes que el mercado» y, sobre todo, que la tarifa «se mantenga de forma estable en el tiempo». Puede haber modificaciones por conceptos como el incremento de los costes energéticos o del mantenimiento, pero no de la cuota de alquiler. Asimismo, se garantizaría la eficiencia energética del inmueble para intentar minimizar el consumo.

Para tener el edificio, se plantean dos posibilidades principales: la obra nueva o la rehabilitación. El escenario ideal, explicó Nicolás, es que la construcción parta desde cero y que esté en un suelo de titularidad pública, mediante la cesión de uso del terreno. Los pisos construidos con este modelo acostumbran a tener entre 35 y 75 metros cuadrados. Del coste total de la promoción, un 20% provendría de la aportación inicial de capital que tienen que hacer los socios antes de entrar a vivir en la cooperativa.

Según las dimensiones del proyecto, se calcula que sería entre 20.000 y 40.000 euros. Para abaratar costes, es importante que se conforme un grupo de 20 unidades familiares o más. Entre un 20 y un 25% del presupuesto se conseguiría vía subvenciones y ayudas y, el resto, se tendría que financiar. Las cuotas mensuales girarían en torno a los 600 euros el mes.

La siguiente fase del proyecto será la búsqueda del suelo. Después, tocaría constituirse como cooperativa, conseguir la financiación y definir la distribución de la vivienda. Entonces se activaría el diseño arquitectónico, la construcción y, finalmente, la convivencia.

«El proceso no es corto, por término medio, se está entre 5 y 6 años promoviendo la vivienda», reconocía la responsable de comunicación de La Dinamo —que se encarga del acompañamiento—, Andrea Castarlenas. El grupo motor reconocía, también, que querrían que el bloque se convirtiera en un entorno «rural dentro de la urbanidad». Los interesados pueden contactar con La Moixonada a través del correo lamoixonada.coop@gmail.com.