Abrir la cafetería en la planta inferior del mercado costará 325.445 euros

Instalar la cafetería en la planta inferior del MercatCentral de Tarragona costará 325.445 euros, en una concesión para quince años. El Ayuntamiento de Tarragona aprobó el plieguede cláusulas para adjudicar los locales comerciales del mercado este lunes en el consejo de administración de Espimsa. En total, se dispondrá de doce locales comerciales y de dos espacios destinados a restauración. Hay que destacar que, una vez los plieguesde cláusulas se publiquen en el Boletín Oficial de la Provincia, sólo habrá quince días a fin de que las empresas interesadas presenten sus ofertas al concurso público.

El plazo de cesión de uso será a escoger entre 15, 25 y 50 años, según la oferta que se presente. Así, en el caso de la cafetería de 157,22 metros cuadrados, el precio de la concesión será de 495.243 euros para 25 años, hecho que supondrá un coste de 10,50 euros por metro cuadrado en el mes. A la vez, el precio a pagar será de 811.255 euros en caso de que la empresa interesada apueste por una inversión a cincuenta años. Eso equivale a 8,60 euros en el mes por metro cuadrado. El segundo local destinado a la restauración ocupará 217,23 metros cuadrados y su precio para 15 años será de 449.666 euros, mientras que la concesión para 25 y 50 años responderá a un coste de 684.274 y 1.120.906 euros, respectivamente.

Por otra parte, el plieguede condiciones también establece que el cesionario tendrá que abonar la tarifa correspondiente, de manera mensual, a los gastos comunes generados en el inmueble, en lo referente a los gastos de mantenimiento, limpieza y suministros de partes comunes de todo el mercado. Este coste asciende a 820.049 euros al año. Hecho que supone una tarifa inicial fijada de 12,27 euros por metro cuadrado en el mes. Este importe se actualizará anualmente de acuerdo con el IPC catalán.

Con respecto a los locales comerciales, estos tendrán una dimensión de entre 15 y 51 metros cuadrados. Estos se dispondrán entre la superficie comercial, que ocupará Mercadona, y los dos locales destinados a la restauración. Así, el local mayor –de 51 metros cuadrados– supondrá un coste de 120.926 euros para un plazo de 15 años. Por el contrario, asumir la concesión del local más reducido –de 15,71 metros cuadrados– csotarà 41.370 euros para quince años. En todos los casos, el pago del precio de la concesión de uso se tendrá que realizar en plazos, de manera que el 100% de su coste tendrá que estar abonado diez meses después de la formalización de la cesión.