La Generalitat asume propuestas de vivienda de una Cátedra de la URV

La consellera de Gobernació, Administracions Públiques i Habitatge, Meritxell Borràs, ha presentado los principios que inspirarán el nuevo marco de arrendamientos urbanos de Cataluña. Y sorpresa. Estos principios salen de las conclusiones de la Comissió d’Arrendaments Urbans, dónde la Cátedra UNESCO de l'Habitatge de la URV fue la encargada de hacer las propuestas del modelo, de la mano de Sergi Nasarre y su equipo, formado por 16 personas. De esta manera, la Generalitat quiere modular los incrementos exagerados que se están registrando en los alquileres en determinadas ciudades. Además, en el plazo de dos meses, se quiere aprobar un decreto ley que implante un índice de precios de referencia de alquileres, tal como marca el estudio de la URV, encabezado por Sergi Nasarre.

Durante más de siete meses, la Cátedra d'Habitatge de la URV ha coordinado a los profesionales con el fin de recomendar criterios para conseguir estimular y duplicar los contratos de alquiler. Según explica Sergi Nasarre, director de la Cátedra, «durante el estudio detectamos que existen dos tipos de países: aquellos que tienen una tasa de alquiler alta y los que no. Identificamos patrones y marcamos cuáles eran los pilares para hacer más atractivo el alquiler. El objetivo es que sea una alternativa real». Según el estudio, para conseguir todo eso es necesario que los contratos de alquiler sean indefinidos en el tiempo, pero a cambio, el inquilino tendrá que contribuir en el mantenimiento de los principales gastos. «Eso en nuestro derecho no existe», recuerda al doctor Nasarre, quien añade que «también es muy importante la previsibilidad en los pagos. Es decir, una persona tiene que tener claro qué tiene que pagar y qué pagan las personas que viven en la zona».

Estos son los principales ejes en los cuales ha trabajado el grupo de investigadores durante estos siete meses. «Hemos tratado con propietarios y también con inquilinos», asegura el doctor Nasarre. A partir de aquí, la Generalitat trabajará en dos líneas. Por una parte, se tendrá que elaborar una nueva ley de alquiler, de arrendamientos urbanos de primera residencia. La otra línea de trabajo, que anunció la consellera Borràs, es hacer un índice de referencia a precios de mercado, de acuerdo con las fianzas de Incasòl. «De esta manera, los ciudadanos sabrán cuál es el precio por metro cuadrado habitual de la zona donde viven y podrán contrastarlo con la oferta recibida», asegura el doctor Nasarre.

El objetivo del estudio y de las propuestas de la Generalitat es duplicar la tasa de alquiler y llegar al estándar europeo. «Nuestra intención era aportar un punto de vista científico, para saber cuál es el camino a escoger con respecto al alquiler», concluye Nasarre.