La vivienda de nueva construcción es más barata en Tarragona que en Reus

El precio de las viviendas de nueva construcción en la ciudad de Tarragona es de 1.803 euros el metro cuadrado útil, mientras que en Reus es de 1.916 euros, según un estudio de la Asociación de Promotores de Cataluña correspondiente al ejercicio del 2016. El informe establece también, que, cuando se trata de viviendas unifamiliares, en Tarragona el precio del metro cuadrado útil es más elevado que en Reus, con una diferencia considerable, de 3.175 a 1.680 euros, respectivamente.

En el capítulo de viviendas plurifamiliares, el precio en Tarragona es de 1.782 euros, y de 1.938, en Reus. Además, la media de la superficie útil es de 78,5 metros cuadrados, a la capital del Tarragonès, y de 84,7, a la del Baix Camp. La media del precio de venta, siempre por las viviendas de nueva construcción edificadas en el 2016, se de 144.549 y 158.455 euros, respectivamente.

El estudio indica que el año pasado había en venta, en la ciudad de Tarragona, 133 viviendas de nueva construcción, de los que el 97,7% estaban situados en edificios plurifamiliares, mientras que en la ciudad de Reus eran 65 las viviendas y, de estos, el 92,3% estaban situados en edificios plurifamiliares. En la primera de las ciudades, sólo tres de las viviendas en venta eran unifamiliares, y 5 en Reus.

La segunda provincia

Según el censo del estudio de la oferta de viviendas de nueva construcción en Cataluña, en el 2016 se inventariaron 1.571 promociones, con 7.857 viviendas en venta. A escala provincial, en Barcelona se localizan el 60,9% de las promociones (55,8% de las viviendas), en Tarragona el 15,1% (20,9%) y en Gerona el 14,6% (11,8%), mientras que en Lérida es el 9,5% (11,2%).

La provincia de Tarragona tiene la tercera media más alta de precio de la vivienda (116.637 euros), y de precio por metro cuadrado de superficie útil (1.643 euros). En cambio, obtiene la media de superficie de viviendas más baja, con 72 metros cuadrados. Las comarcas del Baix Camp (1.809 euros por metro cuadrado útil) y del Tarragonès (1.745 euros), son las que presionan la media hacia el alza, mientras que la Ribera de Ebro, con 948 euros por metro cuadrado útil, y la Conca de Barberà, con 1.005 euros, las que presionan la media a la baja.

La más barata y la más cara

De las 88 poblaciones de las comarcas tarraconenses que aparecen en el estudio de la Asociación de Promotores de Cataluña, Alforja es, con diferencia, en la cual el precio de venta por metro cuadrado útil es más asequible, con 427 euros. La siguen Rasquera (596), Masdenverge (687) y Santa Bàrbara (719), con respecto a la franja baja. También forman parte del ranking de los más económicos Cornudella de Montsant (760), Amposta (766), la Secuita (806), Sarral y Ulldecona (814), y Albinyana (859).

Con respecto a la población donde el metro cuadrado útil se paga más caro, sobresale Vespella de Gaià, con 3.870 euros. Ya a una distancia considerable aparecen Falset (2.426), l'Ametlla de Mar (2.261), Vinyols i els Arcs (2.244) y Cambrils (2.232). Siguen en estas localidades Altafulla (2.147), l'Ampolla (2.145) y Duesaigües (2.077). Destacan, igualmente, Montroig del Camp (1.980) y Torredembarra (1.977).

En el conjunto de Cataluña, el componente mayoritario, un 70,4% de las viviendas que se ofrecen para la venta, son de tipología plurifamiliar de bloque|bloc cerrado –entre mitjaneres-. Las otras tres tipologías tienen una presencia bastante menor, entre estas la más recurrente, con un 18,8%, se la plurifamiliar de bloque abierto. A una cierta distancia, se sitúan las viviendas unifamiliares adosadas (7,4%), y todavía a más distancia los unifamiliares aislados (3,5%).