El Ayuntamiento iniciará la expropiación forzosa del fallido hotel de la Ardiaca

El proyecto del hotel que se tenía que construir en Ca l'Ardiaca, en el Pla de la Seu, puede pasar a mejor vida en un corto plazo de tiempo. El próximo jueves la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Tarragona acordará, si nada varía en el último momento, iniciará el correspondiente expediente para la alienación forzosa de las fincas incluidas en el Registro Municipal de Solares, situadas en los números 2 y 10, o, lo que es lo mismo, los trámites para llevar a cabo la expropiación.

La Ley de Urbanismo de Cataluña de marzo del 2002, firmada por el presidente Jordi Pujol, estableció la creación del Registro Municipal de Solares sin edificar, en el cual tienen que inscribírsese «las declaraciones de incumplimiento de la obligación de edificar referidas en solares concretos». En el artículo 171 consta que la inscripción a este registro «comporta la iniciación del expediente de alienación forzosa o de expropiación» y se añade que, si el solar permanece inscrito durante dos años, «el ayuntamiento puede expropiar el solar de oficio, para edificarlo», e, incluso, «someter la finca o el solar a alienación forzosa mediante la subasta correspondiente».

Ca l'Ardiaca contiene en su interior restos arqueológicos de varias épocas y unas romanas de especial relevancia. Este hecho supuso un primer tropiezo al proyecto de construcción de un hotel de lujo en este inmueble medieval. El plazo que tenía la promotora aragonesa Desarrollos Arbe para presentar el proyecto ejecutivo ha sido superado con creces. Este hecho supuso, en su momento, la invalidación del proyecto básico. Ante esta situación, y después de los años transcurridos desde que la promotora adquirió el inmueble, el Ayuntamiento se planteó expropiar o subastar el edificio, una facultad que le atribuye la ley, recordó hace dos meses a esta redacción Josep Maria Milà, concejal de Territori.

El pasado mes de febrero, el concejal argumentó que Desarrollos Arbe «está fuera de plazo para presentar el proyecto ejecutivo», una iniciativa que tenía como objetivo la apertur de un hotel de lujo en un edificio histórico de la Parte Alta que había sido propiedad de la Iglesia. Milán explicó que el incumplimiento de las condiciones del plazo para presentar el proyecto ejecutivo y el hecho de que el inmueble esté incluido en el registro de solares sin edificar, faculta en el Ayuntamiento, por ley, a «expropiar o subastar», a pesar de no ser el propietario. «Lo que no haremos será comprar el edificio», dijo Milà, quien aseguró que «queremos acabar de una vez por todas con este tema».

En mayo del año 2016 el alcalde de Tarragona, Josep Fèlix Ballesteros, ya alertó, de manera contundente, de que el Ayuntamiento había dado «un ultimátum» a Desarrollos Arbe y habló de varias opciones, entre las cuales estaba «la expropiación –del inmueble– o que traspasen voluntariamente el proyecto a otra promotora», según dijo en aquel momento.