La CEPTA propone crear una agencia que revise los productos del mercado hipotecario para evitar reclamaciones judiciales

La Confederación Empresarial de la Provincia de Tarragona (CEPTA) propone la creación de una agencia públicoprivada -participada por consumidores, entidades financieras como sector empresarial afectado y administración- que revise «amistosamente» los productos financieros del mercado hipotecario y asegurarse de que no hay cláusulas abusivas o contrarias al derecho. De esta manera, se evitaría que se derivaran a reclamaciones judiciales, que comportan un incremento de la inseguridad jurídica, según la patronal tarraconense. La propuesta llega después del cambio legal sobre el impuesto de las hipotecas. El documento que han preparado, surgido del Observatorio y presentado este jueves, se hará llegar a los colegios notariales, en el Banco de España, a Fomento, la CEOE y partidos políticos para que «se tome conciencia».

«Dejamos que el sector se regule, que intervenga la administración de una forma razonable y no dejemos que se pudra la situación cuando se genera un litigio», ha apuntado Juan Gallardo, jefe de gabinete de estudios de CEPTA, que lamenta que estos tipos de pleitos se alarguen años.

El Observatorio surge después del cambio legal en el impuesto de las hipotecas, aunque también recuerda casos como el de las cláusulas suelo. Para Gallardo, la jurisprudencia era clara y que la tasa la pagaba el consumidor y no el banco. Para el jefe de gabinete de estudios de la patronal tarraconense, la nueva interpretación condujo a una «situación de locura» que ha afectado al sector bancario pero también el consumidor, «que no sabe dónde está». Además, también podría haber afectado a la administración, al considerar que los efectos retroactivos podrían haber ido a su cargo.

«Las empresas eluden actuar a un mercado que está en esta situación y en caso de préstamos hipotecarios nos encontraremos en un encarecimiento clarísimo y una reducción de la oferta, que afectará al mundo empresarial y el consumo», ha alertado Gallardo, de que ha reclamado que «eso no continúe así» porque incluso la reacción política ha provocado incertidumbre en los empresarios.

El Observatorio también señala que esta figura tributaria, que prácticamente no existe en Europa o es puramente testimonial y documental, tiene que desaparecer progresivamente. La consideran «anacrónica» y lamentan que repercute directamente en el encarecimiento de los costes de acceso a una vivienda.

En todo este marco, la CEPTA recuerda que Tarragona es la demarcación con la tasa de paro más elevada de Cataluña y que hay un grupo de parados que provienen exclusivamente de la construcción. «Hasta que la construcción no se reactive, no se verán reducciones significativas; y si el mercado hipotecario no funciona adecuadamente, no hay financiación suficiente adecuada y a precio razonable, la construcción no se reactivará», ha concluido.