Bogaris 'planta cara' a la holandesa Ten Brinke por el terrenos del PP10

El Plan Parcial (PP10) conocido por la posible ubicación de IKEA vive un nuevo capítulo después del fiasco de la firma sueca. Hace una semana se anunció a bombo y platillos que en este plan|plano parcial se instalaría la firma holandesa Ten Brinke, la cual construiría un centro comercial multe marca que contaría también con restaurantes, gasolinera, un supermercado y otras tiendas. Sin embargo, parece que la decisión de que se aprobó en la Junta de Propietarios que se llevó a cabo el 11 de marzo y que agrupa la mayor parte de los titulares de los terrenos de este plan, puede ser reconsiderada.

Según aseguran fuentes de los propietarios, después de que IKEA diera la callada por respuesta y nadie de la multinacional se pusiera en contacto con ellos ni con el Ayuntamiento de Tarragona, se reunieron para analizar tres ofertas que habían recibido el año pasado. El 14 de noviembre de 2018, en una reunión de la junta de propietarios, tenían sobre la mesa tres ofertas. Una para negociar del grupo andaluz Bogaris, otra de los holandeses Ten Brinke y, finalmente, una tercera del grupo madrileño López Real 09 SL. El precio de todo el techo comercial que iban a vender era de 12.993.000 euros. Una parte de lo mismo era para urbanizar la zona, unos 10.000.000 de euros y el resto para los propietarios. En esta reunión decidieron negociar con Bogaris y después con López Real, y descartar a Ten Brinke al tratarse de un grupo extranjero, con el compromiso de cerrarlo todo antes del 31 de diciembre.

Esta operación no se cerró en esta fecha, pero el 25 de febrero se produjo una nueva reunión en la cual se puso de manifiesto que se había firmado un precontrato con Bogaris, en el cual no se condicionaba nada, ni la aprobación de la Generalitat ni otras premisas que al principio puso IKEA y se informó de que tanto Bogaris como Ten Brinke ofrecía 14.000.000 de euros y que Bogaris había ofrecido 14.025.000 euros con posterioridad. En este momento tampoco se tomó un acuerdo de ratificación de ninguna propuesta y se aplazó para una nueva reunión de la junta.

El 11 de marzo, se produjo el encuentro de los propietarios para ratificar, en teoría, la adjudicación en Bogaris, pero uno de los propietarios, el Banco de Sabadell que posee el 32 por ciento del terreno, se inclina por Ten Brinke a pesar que la oferta era ligeramente inferior. Finalmente todos llegan al acuerdo de apostar por Ten Brinke y de hacerlo público.

El acuerdo tenía que ser ratificado el 28 de marzo por el Ayuntamiento, ya que posee el 18 por ciento de los terrenos y no está en la junta de propietarios, ya que legalmente no puede estar, de la misma manera que también hay tres propietarios que no han querido estar en esta junta. Sin embargo, lo que parecía cerrado no lo está, ya que Bogaris ha remitido a la Junta de Propietarios un requerimiento esgrimiendo que tiene un precontrato con ellos y que tienen que cumplirlo, informando también de que subían su oferta en 16.000.000 de euros.

Ante esta situación, el jueves pasado se reunieron el Ayuntamiento, el Banco de Sabadell y la Junta de Propietarios para analizar la situación y todo hace indicar que, si en la reunión del 11 de marzo el Banco de Sabadell hizo inclinar la balanza a favor de Ten Brinke, en esta ocasión el peso del dinero podría decantarse hacia Bogaris que, además, cuenta con un operador para instalar en esta zona un gran supermercado (ocuparía el 55 por ciento de la superficie comercial) para detallistas. El 3 de abril está previsto que la Junta de Propietarios vuelva a reunirse y la decisión tiene que aprobarse por una mayoría del 70 por ciento. El Banco de Sabadell posee el 32 por ciento y el resto de propietarios el 68 por ciento, por lo cual están condenados a entenderse. Tan sólo hace falta saber si Ten Brinke iguala la oferta o la supera. La verdad es que los terrenos del PP10 se han convertido en uno bien muy preciado para los dos grupos.